Verkauft! - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hegnach

Zweifamilienhaus

229.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche ca.
87 m²
Grundstück ca.

Beschreibung

Dieses gut aufgeteilte, helle Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Hegnach. Das Gebäude hat einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad und eine Küche. Zum Haus gehört ein kleiner
-DG: Schlafzimmer, Bad mit DuscheKeller im UG.

-EG : 2 Zimmer,
-OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche , WC
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Standort

Adresse 71334 Waiblingen
DEU

Flächen und Räume

Zimmer5
Badezimmer1
Wohnflächeca. 100 m²
Grundstücksflächeca. 87 m²
Etagen2

Kosten und Mieten

Kaufpreis229.000 €
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungStandard
BadDusche
BödenTeppich, Parkett
HeizungsartOfen
BefeuerungElektro
UnterkellertTeil

Bauangaben

ZustandTeilweise_VOLLRENOVIERUNGSBED
Baujahr1934
DachformSatteldach
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

265.57
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis04-2031
Endenergiebedarf265.57 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerÖl
WertklasseH
Ausstellungsdatum2021-04-23

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Hegnach, einem Teilort von Waiblingen. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermarkt und Apotheke sowie verschiedene Restaurants, einer Grundschule und einem Kindergarten, befinden sich in der Nähe.

Sehr kurze Wege zur Busstation.

Hegnach liegt drei Kilometer nördlich von Waiblingen und hoch über dem Remstal, am Rande des Schmidener Feldes direkt an der L1142.
Entfernungen nach :Waiblingen 3 km, Fellbach 7 km, Ludwigsburg 9 km.

Ausstattung

- inkl. Parkett
- inkl. Tageslichtbad
- inkl. Keller im UG
- inkl. separates WC
- Fassade isoliert

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Günter Häfele

haefele@neckartal.immo

0152 - 518 987 82

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