Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in Gablenberg!
Dachgeschosswohnung
139.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer29 m²
Wohnfläche ca.1138
Objektnummer
Beschreibung
Diese sehr gut geschnittene 1-Zi.-DG-Wohnung mit Hobbyraum befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten. Die Wohnung hat ein sehr helles Zimmer, eine Essküche und ein Bad mit Wanne und WC. Über eine Treppe in der Wohnung gelangt man nach oben auf die Bühne, welche 1990 zum Hobbyraum ausgebaut wurde. Vom Dachfenster aus hat man einen weiten Blick. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsfrei.
Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort
| Adresse | 70186 Stuttgart DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 29 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
| Immobilie vermietet | Ja |
Ausstattung
| Bad | Badewanne |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 1990 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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116
kWh/(m²a)
116
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | April 2030 |
| Verbrauchskennwert | 116 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 21.04.2020 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Im beliebten und traditionellen Stuttgarter Stadtteil Gablenberg liegt diese 1-Zimmerwohnung in ruhiger urbaner Lage. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen.Das Einkaufen für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bequem zu Fuß machbar. Einen Bäcker erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, ebenso die Gablenberger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie Supermärkte, Apotheke, SB-Banken und eine bunte Palette an Restaurants. Ein beliebtes Ziel für einen Spaziergang ist der ca.1,5 km entfernte Klingenbachpark mit seinem gemütlichen Biergarten.
Ausstattung
- Parkettboden- Essküche
- Etagenheizung
- Isolierglasfenster
- Waschküche im UG
- Rollläden
- Hobbyraum
- 1 Keller und 1 Abstellraum im UG
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Jens Kaczmarek
Kaczmarek@neckartal.immo
0711-12893322
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