Freistehendes 2-Familienhaus mit Südgarten in sehr ruhiger Lage
Zweifamilienhaus
850.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer224 m²
Wohnfläche ca.1.040 m²
Grundstück ca.709
Objektnummer
Beschreibung
Im Erdgeschoss gelangt man von einem freundlichen Eingangsbereich mit Gäste-WC in eine 4,5-Zi.-ETW (ca. 135 m²). Diese verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich(ca. 50 m²) mit offenem Kamin und zwei Austritten auf die großen Süd-Terrassen, einer großen Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Duschkabine. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 88 m²) bestehend aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Im Untergeschoss sind eine Waschküche, mehrere Kellerräume, der Heizraum sowie ein großer beheizbarer Hobbyraum (ca. 38 m²) untergebracht.
Mehr unter www.neckartal.immo
Dieses gepflegte 2-Familienhaus wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann im Juli 2023 bezogen werden.
Im Untergeschoss sind eine Waschküche, mehrere Kellerräume, der Heizraum sowie ein großer beheizbarer Hobbyraum (ca. 38 m²) untergebracht.
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Dieses gepflegte 2-Familienhaus wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann im Juli 2023 bezogen werden.
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Standort
| Adresse | 73084 Salach DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 224 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 1.040 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 20 m² |
| Etagen | 2 |
| Terrassen | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Holz |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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120.3
kWh/(m²a)
120.3
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Januar 2032 |
| Endenergiebedarf | 120.3 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 27.01.2022 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Dieses Freistehende 2-Familienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit großzügigen Abständen zur Nachbarbebauung. Salach verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Grundschule und der Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.Gute Verkehrsanbindung an die B10 nach Göppingen und Stuttgart
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung- Isolierglasfenster
- zwei Tageslichtbäder
- inkl. Gäste WC
- inkl. 2 Garagen
- inkl. Kamin (siehe Foto)
- inkl. beheizbarer Hobbyraum (ca. 38 m²)
- gepflegter Südgarten
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Alexander Wöhrle
woehrle@neckartal.immo
071112893322
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