Erste Adresse in Metzingen! Helles, großzügiges Büro mit ebenerdigem Zugang und 2 Außenstellplätzen

Bürofläche

250.000 €
Kaufpreis
Barrierefrei

Beschreibung

Dieses helle, großzügig geschnittene Büro mit insgesamt 82 qm und einer Deckenhöhe von 3,35 m befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Büroraum, einer Küche mit eigenem Ausgang und einem Doppel-WC mit Waschbecken und Fenster. Über eine Innentreppe gelangt man auf zwei zusätzlich nutzbare Ebenen von jeweils 8,24 qm.

Zum Büro gehören zwei Außenstellplätze und im Untergeschoss ein abschließbarer Archivraum mit Fenster und Heizung sowie ein weiterer Kellerraum mit Fenster und Wasseranschluss (z. B. für eine Waschmaschine).

Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradraum im UG zur Verfügung.

Das Büro ist bis zum 30. Juni 2023 vermietet und somit ab dem 01. Juli 2023 bezugsfrei.
Mögliche Nutzung als Büro für Versicherungen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Therapeuten, Ingenieure, Architekten oder Designer.

Einzelbesichtigungen finden am Samstag, 23. Juli 2022 zwischen 12:00 Uhr und 16:00 Uhr statt. Anmeldung über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo
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Standort

Adresse 72555 Metzingen
DEU

Flächen und Räume

Büroflächeca. 82 m²

Kosten und Mieten

Kaufpreis250.000 €
Provision vom Käufer4,76 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

KücheEinbauküche
BödenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Barrierefrei1

Bauangaben

Baujahr1996
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 2 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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96
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtVerbrauchsauswei
Gültig bis02-2029
Verbrauchskennwert96
Warmwasser enthalten1
Primärer EnergieträgerGas
WertklasseC
Ausstellungsdatum2019-02-22
Jahrgangohne

Lage

Diese Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Metzingen. Fußläufig sind sowohl die OUTLETCITY, als auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote und der Bahnhof erreichbar.

Metzingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Kreis Reutlingen und gehört zur Region Neckar-Alb sowie zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Ausstattung

- Satteldach von 1996
- Fassade 2013 erneuert
- Deckenhöhe beträgt 3,35 m
- Gaszentralheizung mit Unterflurkonvektoren
- hochwertige Schallschutztür
- Eiche-Industrieparkett 22 mm
- Böden in Küche und WC gefliest
- drei bodentiefe große Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- zwei zusätzliche Ebenen à 8,24 qm über Innentreppe erreichbar
- inklusive eingebauter Teeküche
- Doppel-WC mit Waschbecken und Fenster
- im UG ein abschließbarer Archivraum mit Fenster und Heizung
- im UG ein zusätzlicher Raum mit Fenster und Wasseranschluss (z.B. für eine Waschmaschine)
- inklusive 2 Außenstellplätzen
- im UG ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Angelika Ludwig

ludwig@neckartal.immo

015162744644

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