Freistehendes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher Wohnlage!

Mehrfamilienhaus

455.000 €
Kaufpreis
9
Zimmer
206 m²
Wohnfläche ca.
523 m²
Grundstück ca.
Balkon

Beschreibung

Das großzügige Mehrfamilienhaus mit Satteldach wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Kirchheim am Neckar. Die Erdgeschosswohnung (ca. 75 m²) ist aufgeteilt in drei Zimmer, einem Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil, einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem separaten WC. Diese Wohneinheit ist vermietet.

Die Aufteilung im Ober- und Dachgeschoss bietet selbst einer größeren Familie genügend Freiräume: Das Obergeschoss (ca. 74 m²) verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 39 m²) mit Kachelofen, eine Küche mit Zugang auf den Balkon, ein modernes Tageslichtbad und ein Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 57 m²) mit separatem Eingang ist aufgeteilt in vier weitere Zimmer (wovon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist) sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Das Ober- und Dachgeschoss sind sofort bezugsfrei!

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, Abstellräume und ein Gewölbekeller.
Der begehbare Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, zwei weitere PKW-Stellplätze und ein Carport, der auch für ein Wohnmobil geeignet ist.

Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Registrierungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo

Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort

Adresse 74366 Kirchheim am Neckar
DEU

Flächen und Räume

Zimmer9
Wohnflächeca. 206 m²
Grundstücksflächeca. 523 m²
Balkone1
Terrassen1
Stellplätze4

Kosten und Mieten

Kaufpreis455.000 €
Provision vom Käufer4,76 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

KücheEinbauküche
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Wasch- und Trockenraum1

Bauangaben

ZustandGepflegt
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 2 0 €
Garage / Doppelgarage 1 0 €
Carport 1 0 €
A+ A B C D E F G H
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362.44
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis07-2032
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf362.44 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerÖl
WertklasseH
Ausstellungsdatum2022-07-28

Lage

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit schönem Garten befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in ortsnaher Lage von Kirchheim am Neckar. Großzügige Abstände zur Nachbarbebauung, die überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern besteht. Kirchheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Marktkauf, Bäcker), die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Es sind hervorragende Angebote in der Kinderbetreuung sowie eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule vorhanden. Andere weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Bönnigheim oder Besigheim in Kürze zu erreichen. Über den Regionalbahnanschluss (2 Gehminuten) ist Kirchheim an Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn angebunden. Zum BAB-Anschluss Mundelsheim sind es ca. 10 Minuten.

Ausstattung

- Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- inkl. Kachelöfen im EG und 1. OG
- inkl. neuwertiger Einbauküche mit E-Geräten (Einbau 2020) im EG und eine weitere Einbauküche im 1. OG
- 3 Tageslichtbäder
- Waschküche im UG
- Gewölbekeller
- Garage und ein weiterer Carport
- 2 PKW-Stellplätze

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Gabi Künzel

Kuenzel@neckartal.immo

01772314852

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