Für die große Familie - Mehrgenerationenhaus mit Balkon und Garten
Zweifamilienhaus
595.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer212 m²
Wohnfläche ca.707 m²
Grundstück ca.1002
Objektnummer
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit Balkon und Wintergarten ist perfekt als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung im 1.OG hat 4 Zimmer plus einen großzügigen Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt 110 m² . Die Dachgeschoßwohnung hat 3 Zimmer, einen Balkon und 94 m² Wohnfläche. Im Untergeschoß ist noch genügend Raum für eine weitere Wohnung. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und auf dem Ostbalkon kann der Sonnenaufgang genossen werden.
Mehr unter www.neckartal.immo!
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Standort
| Adresse | 73249 Wernau DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 212 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 707 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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322.8
kWh/(m²a)
322.8
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | November 2033 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 322.8 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 14.11.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus liegt zentrumsnah in Wernau. Wernau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants findet man in der Stadt. Wernau liegt an der Bahnlinie Stuttgart - Tübingen, sowie an der Bundesstraße B10. Es gibt Busverbindungen nach Kirchheim/Teck und Plochingen sowie Esslingen.Ausstattung
- Zentralheizung Gas- Isolierglasfenster
- Wintergarten
- Balkon
- Doppelgarage
- Ausbaureserve
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabriele Mellert
mellert@neckartal.immo
017680100467
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