Gepflegte 2,5 Zi.-Wohnung mit schönem Südwest-Balkon!
Etagenwohnung
249.000 €
Kaufpreis
2½
Zimmer64 m²
Wohnfläche ca.1058
Objektnummer
Beschreibung
Diese sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit schönem Südwest-Balkon befindet sich im 2.Obergeschoss einer gewachsenen und gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südwest-Balkon, eine Einbauküche mit E-Geräten, ein großes Schlafzimmer, ein schön renoviertes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette, sowie einen praktischen Abstellraum. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss sowie TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Durch den ebenerdigen Hauseingang verbunden mit einem Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt. Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südwest-Balkon, eine Einbauküche mit E-Geräten, ein großes Schlafzimmer, ein schön renoviertes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette, sowie einen praktischen Abstellraum. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss sowie TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Durch den ebenerdigen Hauseingang verbunden mit einem Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt. Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 71642 Ludwigsburg DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2½ |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 64 m² |
| Kellerfläche | ca. 13 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Barrierefrei | 1 |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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164
kWh/(m²a)
164
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | März 2028 |
| Verbrauchskennwert | 164 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 22.03.2018 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Neckarweihingen liegt nordöstlich von der Kreisstadt Ludwigsburg und ist von einer Neckarschleife und Weinbergsteillagen umgeben. Die wunderschöne Gegend entlang des Neckars mit seinen Fuß-und Radwegen in die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete bieten einen hohen Erholungswert. Durch ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der ärztlicher Versorgung ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Für Kinder und Jugendliche bietet Ludwigsburg mit Kindergärten, allen Schultypen und einer Vielzahl von verschiedenen Vereinen sehr gute Voraussetzungen zur freien Entfaltung und Erholung. Neckarweihingen ist sehr gut an den Öffentlichen Nahverkehr angebunden – die zentrale Anbindung an das S-Bahn-Netz des Großraums Stuttgart sowie zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen schnelle und einfache Fahrtwege. Mit dem Auto ist die Ludwigsburger Innenstadt nur 10 Minuten entfernt, die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Nähe zur A 81 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.Ausstattung
- Personenaufzug- Fernwärme
- Fassade und Dach mit Vollwärmeschutz
- weiße 2-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Einbauküche mit Steinfliesenboden
- schöner Süd-Westbalkon mit Blick auf den Neckar
- Eiche Parkettfußboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Helles Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
- Großer Kellerraum im UG ca.13 m²
- Fahrradkeller und Trockenraum im UG zur allgemeinen Nutzung
-Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,5 % zuzüglich MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Siegfried Massier
massier@neckartal.immo
071412981815
01743914395
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