Gepflegte und helle 2,5 Zi.-Wohnung (barrierefrei) mit Südwest-Balkon!

Etagenwohnung

229.000 €
Kaufpreis
Zimmer
64 m²
Wohnfläche ca.
1058
Objektnummer
Barrierefrei

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit schönem Südwest-Balkon befindet sich im 2.Obergeschoss einer gewachsenen und gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südwest-Balkon, eine Einbauküche mit E-Geräten, ein großes Schlafzimmer, ein schön renoviertes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette, sowie einen praktischen Abstellraum. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss sowie TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Durch den ebenerdigen Hauseingang verbunden mit einem Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei.

Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt. Registrierungen bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage.

Mehr Infos unter www.neckartal.immo
shareDiese Immobilie teilen

Standort

Adresse 71642 Ludwigsburg
DEU

Flächen und Räume

Zimmer
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 64 m²
Kellerflächeca. 13 m²

Kosten und Mieten

Kaufpreis229.000 €
Provision vom Käufer4,165 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

BadDusche
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Barrierefrei1
Wasch- und Trockenraum1
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandGepflegt
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Tiefgarage 1 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
keyboard_arrow_up
164
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
Gültig bisMärz 2028
Verbrauchskennwert164
Warmwasser enthalten1
Primärer EnergieträgerFernwärme
WertklasseF
Ausstellungsdatum22.03.2018
Jahrgang2014

Lage

Neckarweihingen liegt nordöstlich von der Kreisstadt Ludwigsburg und ist von einer Neckarschleife und Weinbergsteillagen umgeben. Die wunderschöne Gegend entlang des Neckars mit seinen Fuß-und Radwegen in die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete bieten einen hohen Erholungswert. Durch ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der ärztlicher Versorgung ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Für Kinder und Jugendliche bietet Ludwigsburg mit Kindergärten, allen Schultypen und einer Vielzahl von verschiedenen Vereinen sehr gute Voraussetzungen zur freien Entfaltung und Erholung. Neckarweihingen ist sehr gut an den Öffentlichen Nahverkehr angebunden – die zentrale Anbindung an das S-Bahn-Netz des Großraums Stuttgart sowie zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen schnelle und einfache Fahrtwege. Mit dem Auto ist die Ludwigsburger Innenstadt nur 10 Minuten entfernt, die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Nähe zur A 81 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Fernwärme
- Fassade und Dach mit Vollwärmeschutz
- weiße 2-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Einbauküche mit Steinfliesenboden
- schöner Süd-Westbalkon mit Blick auf den Neckar
- Eiche Parkettfußboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Helles Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
- Großer Kellerraum im UG ca.13 m²
- Fahrradkeller und Trockenraum im UG zur allgemeinen Nutzung
-Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,5 % zuzüglich MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Siegfried Massier

massier@neckartal.immo
071412981815
01743914395

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie eine Anfrage mit diesem Formular

Ihre Daten werden an Neckartal Immobilien gesendet und dort elektronisch gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.
check_circle

Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt

Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.

cookie

Wir verwenden Cookies

Cookies sind kleine Datenpakete, die unsere Webseite auf Ihrem Computer speichert. Die meisten davon sind notwendig, damit die Seite funktioniert.

Ein paar Cookies setzen wir ein, um analysieren zu können wie viele Besucher unsere Seite hat und für was sich die Besucher unserer Seite am meisten interessieren. Diese anonymen Daten werden an andere Firmen übermittelt, um dort gezählt und analysiert zu werden. Für diese Cookies möchten wir sie um Ihre Zustimmung bitten.

Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten findet durch Google statt.
Mehr erfahren: Datenschutzerklärung & Nutzungsbedingungen

ANALYSE- UND MARKETING-COOKIES ZUSTIMMEN
Nur notwendige Cookies
close

Schauen Sie sich die Empfehlungsschreiben unserer Kunden an
Zu den Referenzen

Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie online in wenigen Minuten
Zur Wertermittlung