Helle, gemütliche 2-Zi-DG-Wohnung mit 2 Dachterrassen und TG-Stellplatz in S-Plieningen

Dachgeschosswohnung

180.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche ca.
Balkon

Beschreibung

Diese helle, gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Dachterrassen befindet sich in einem gepflegten 12-Familienhaus mit Satteldach. Die Wohnung verfügt über eine Diele, von der aus die Zimmer angeordnet sind: ein Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die westliche Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit Austritt auf die kleinere östliche Dachterrasse sowie ein Deckenhöhe gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Einzelwaschbecken, WC und einem Stellplatz für die Waschmaschine. Von der westlich ausgerichteten Dachterrasse hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne über die Dächer von Plieningen hinweg bis nach Hohenheim.

Zur Wohnung gehört sowohl ein Abstellraum im UG als auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Darüber hinaus steht Im UG ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Registrierungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo
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Standort

Adresse 70599 Stuttgart Plieningen
DEU

Flächen und Räume

Zimmer2
Wohnflächeca. 52 m²
Balkone1

Kosten und Mieten

Kaufpreis180.000 €
Provision vom Käufer4,165 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

BadBadewanne, Fenster für Tageslicht
KücheEinbauküche
HeizungsartZentralheizung

Bauangaben

DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Tiefgarage 1 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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93.3
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtVerbrauchsauswei
Gültig bis06-2028
Verbrauchskennwert93.3
Warmwasser enthalten1
WertklasseC
Ausstellungsdatum2018-06-12
Jahrgang2008

Lage

Diese Wohnung ist in sehr ruhiger (30er Zone) und dennoch zentraler Lage im südlichsten Stadtbezirk von Stuttgart, in Plieningen, gelegen. In unmittelbarer Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Ärzte, Banken und verschiedene Gastronomie-angebote. In der näheren Umgebung befindet sich die Universität Hohenheim mit seinen schönen, großen Parkanlagen, die Messe Stuttgart und der Flughafen Stuttgart. Eine Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Satteldach
- Fassade 2020/21 frisch gestrichen
- Dämmstandard des Gebäudes entspricht mindestens der Wärmeschutzverordnung von 1995
- Gas-Zentralheizung, 2008 neu
- 2-fach Isolierglasfenster
- inklusive Einbauküche
- West-Dachterrasse
- kleinere Ost-Dachterrasse mit kleinem Abstellraum
- Böden gefliest in Diele, Badezimmer und Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz
- Abstellraum im UG
- Trockenraum im UG zur allgemeinen Nutzung
- inklusive Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Angelika Ludwig

ludwig@neckartal.immo

015162744644

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