Ideal für die Großfamilie! Freistehendes 3-Familienhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage

Mahfamilienhaus

695.000 €
Kaufpreis
9
Zimmer
169 m²
Wohnfläche ca.
257 m²
Grundstück ca.

Beschreibung

Das freistehende 3-Familienhaus ist in drei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt und ist Ideal für ein Mehrgenerationenhaus geeignet.

Objektbeschreibung:
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Die Wohnungen im EG und 1.OG haben jeweils ca.61 m².Sie sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Abstellraumund en Bad/WC mit Tageslicht

Die Wohnung im DG hat ca.47 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.

Die beiden Wohnungen im EG und im 1.OG sind vermietet. Die Wohnung im DG wird bezugsfrei.

Im Untergeschoss, das voll unterkellert ist, befinden sich 3 Kellerräume, 3 Naturkellerräume, ein Abstellraum der Treppe und ein Waschraum.
Der Bühnenraum kann zusätzlich ausgebaut werden.

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Das Dach wurde vor ca. 7Jahren neu gedeckt, jede Wohnung bekam vor ca.15 Jahren eine Gas-Etagenheizung.
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Standort

Adresse 70736 Fellbach
DEU

Flächen und Räume

Zimmer9
Wohnflächeca. 169 m²
Grundstücksflächeca. 257 m²
Etagen4
Wohneinheiten3

Kosten und Mieten

Kaufpreis695.000 €
Provision vom Käufer4,76 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

BadBadewanne
HeizungsartEtagenheizung
Wasch- und Trockenraum1
UnterkellertJa

Bauangaben

Baujahr1932
DachformSatteldach
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

340.25
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis12-1901
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf340.25 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerGas
WertklasseH
Ausstellungsdatum2021-12-09
Jahrgangohne

Lage

Das 3-Familienhaus steht in einem Wohngebiet mit lockerer Bebauung, in zentraler und ruhiger Lage von Fellbach.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof mit Bushaltestellen, die großen Einkaufsläden, die Haupteinkaufsstraße von Fellbach, Kindergärten, das Schulzentrum (mit Grundschulen, Realschule, Gymnasium) und alle anderen Dinge des täglichen Alltags.
Fellbach hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Stuttgart bzw. zum Flughafen und über die Verkehrsanbindung mit der B10/B14 nach Stuttgart und Waiblingen.

Ausstattung

-Gasetagenheizungen
-Isolierglasfenster
-pro Stockwerk ein Tageslichtbad
-Freisitz im Garten
-Abstellräume in den Wohnungen

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Ralf Schneider

schneider@neckartal.immo

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