Interessantes großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!

Freistehendes Einfamilienhaus

469.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
146 m²
Wohnfläche ca.
598 m²
Grundstück ca.

Beschreibung

Dieses in interessanter Architektur errichtete Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet, kernsaniert 1997. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Cripsenhofen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich, Bad sowie WC. Vom Wohnbereich aus erfolgt über eine Bodentiefe Fensterfront ein unverbaubare Blick in die Natur. Durch die leichte Hanglage gelangt man im hinteren Bereich des Untergeschosses welches komplett Oberirdisch ist, auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Desweiteren befinden sich im Untergeschoss weitere großzügige Zimmer die gut als Hobbyraum, Büro ect. zu nutzen sind. Im Dachgeschoss sind weitere 4 Zimmer und ein Bad vorhanden. Zwei dieser Zimmer werden derzeit renoviert. Energieausweis liegt bei Besichtigung zur Einsicht vor.
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Standort

Adresse 74679 Weißbach
DEU

Flächen und Räume

Zimmer6
Badezimmer2
Wohnflächeca. 146 m²
Grundstücksflächeca. 598 m²

Kosten und Mieten

Kaufpreis469.000 €
Provision vom Käufer4,165 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungHolz

Bauangaben

Baujahr1955
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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222.64
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis02-2032
Endenergiebedarf222.64 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerElektro
WertklasseG
Ausstellungsdatum2022-02-10

Lage

Die Gemeinde Weißbach befindet sich inmitten der Genießer- und Weltmarktführerregion Hohenlohe, etwa zehn Kilometer westlich der Kreisstadt Künzelsau. Etwas nördlich von Weißbach liegt im Langebachtal die Ortschaft Crispenhofen. Dieser Ort konnte sich bis heute den Charakter einer schmucken und ursprünglichen Hohenloher Dorfgemeinschaft bewahren. Dank seiner idyllischen Lage inmitten grüner Natur und der behutsam durchgeführten Dorfsanierung ist der Wohnwert in Crispenhofen ebenso hoch wie im Hauptort Weißbach. Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung

- Isolierglasfenster
- Elektro-Zentralheizung
- Schwedenofen
- Einbauküchen mit E-Geräten
- Sauna Vorbereitung
- Außen- Pool Vorbereitung
- große Doppelgarage und PKW-Stellplätze
- schöne ansprechend und gepflegte Außenanlage
- große Terrasse

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Alexander Butzmann

butzmann@neckartal.immo

0171 34 90 670

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