Verkauft! Modernes, anspruchsvolles Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Sauna in Kleinsachsenheim

Reihenhaus

699.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
148 m²
Wohnfläche ca.
338 m²
Grundstück ca.
Sauna

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen, bevorzugten Neubaugebiet. Wenn man dieses schön gestaltete und anspruchsvoll ausgestattete Reihenmittelhaus betritt, hat man sofort das Gefühl zuhause angekommen zu sein. Wenige Stufen führen in das Erdgeschoss mit auffallend geschmackvoller Gestaltung der Räumlichkeiten. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, Marken- Elektrogeräten, der geräumige und helle Essbereich, sowie das große, helle Wohnzimmer begeistern auf den ersten Blick. Vom Essbereich, als auch vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf die einladende Süd-/Westterrasse und dem Garten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage das Elternschlafzimmer, als auch ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Kinderzimmer, sowie das Bad mit Eckadewanne, Dusche und WC.
Dadurch, dass hier keine Decke eingezogen wurde, empfindet man die Raumhöhe als besonders angenehm. Im Untergeschoss gibt es eine große Sauna mit Dusche, ein Heizraum, ein Abstellraum, sowie ein großer Hobbyraum zum wohnen ausgestattet.
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Standort

Adresse 74343 Sachsenheim
DEU

Flächen und Räume

Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnflächeca. 148 m²
Grundstücksflächeca. 338 m²
Etagen2
Terrassen1
Wohneinheiten1

Kosten und Mieten

Kaufpreis699.000 €
Heizkosten enthaltenJa
Provision vom Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungGehoben
BadDusche, Fenster für Tageslicht
KücheOffene Küche
BödenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungSolar
Sauna1
Wasch- und Trockenraum1
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandNeuwertig
Letzte Modernisierung2013
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 1 0 €
Garage / Doppelgarage 1 0 €
A+ A B C D E F G H
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93.83
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis04-2032
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf93.83 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerGas
WertklasseC
Ausstellungsdatum2022-04-12
Jahrgang2008

Lage

Groß- und Kleinsachsenheim liegen an der Einmündung des Kirbachs in die Metter, die im benachbarten Bietigheim-Bissingen in die Enz mündet. Das Stadtzentrum liegt etwa 14 km von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Kleinsachsenheim war früher außerdem von mehreren Türmen und einer Ringmauer umgeben, was für Dörfer eher unüblich war. Im Jahr 1971 schlossen sich die beiden Orte zusammen. In Kleinsachsenheim gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten.
Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in dem 1,5 Km entfernten Großsachsenheim. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist durch Bäckereien, Metzger, Ärzte, Apotheke, Friseure, drei Supermärkte gegeben.
Durch sehr gute Busverbindungen gelangt man zum Bahnhof nach Sachsenheim, als auch zu den Nachbargemeinden wie z.B. Bietigheim-Bissingen (3Km). Zur B27 in Bietigheim-Bissingen sind es 3 Km, zum Autobahnanschluss der A81 in Richtung Heilbronn oder Stuttgart sind es 10 Km.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Solartherme
- Isolierverglasung
- im EG Fußbodenbelag echt Eiche neu
- Innenputz neu
- Türen + Fenster teils neu in 2015
- Hochwertige Kücheneinrichtung mit Markengeräten
- große Markise über der gesamten Terrasse
- 2000 Ltr. Regenwassertank im Garten
- große Sauna im UG
- Hobbyraum im UG
- Satellitenanlage
- Zentralstaubsauger
- Garage
- Abstellpatz

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Eva Jung

jung@neckartal.immo
01786041360

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