Modernisiertes und gepflegtes Fachwerkhaus in Bönnigheim
Freistehendes Einfamilienhaus
239.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer88 m²
Wohnfläche ca.73 m²
Grundstück ca.833
Objektnummer
Beschreibung
Dieses außergewöhnlich schöne und romantische Einfamilien-Fachwerkhaus, voll modernisiert/renoviert, bietet schon beim Betreten das Gefühl, dass man nahe dem Zentrum der beliebten historischen Altstadt in harmonischen Atmosphäre ein geschütztes und ruhiges Zuhause sein eigen nennen kann. Vom Eingang rechter Hand, 2 Stufen erhöht, befindet ein größerer Schlafraum mit 2 Fenstern. Geradeaus von Flur begeht man die große und helle Küche mit allen elektrischen Geräten bestückt, voll funktionsfähig, rechts davon befindet sich der Essbereich mit anschließendem hellen Wohnbereich. Der Kamin am Essbereich ist vorbereitet und genehmigt für Anschluss eines Schweden-Ofens o.ä. Über 4 Stufen erreicht man das Tageslicht WC, die Treppe nach oben führt zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem hellen Badezimmer.
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Standort
| Adresse | 74357 Bönnigheim DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 88 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 73 m² |
| Kellerfläche | ca. 24 m² |
| Etagen | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Provision vom Käufer | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Holz |
| Unterkellert | Teil |
Bauangaben
| Zustand | Modernisiert |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Denkmalgeschützt | Ja |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
Lage
Bönnigheim liegt im Nordosten des Strombergs im Zabergäu, nahe Heilbronn. Die B27 ist im Nachbarort Kirchheim/Neckar, der AB-Anschluss zur A81 ist über Mundelsheim schnell erreichbar. Wertvolle Zeugnisse der Geschichte und unscheinbare Hinweise auf Vergangenes begegnen Ihnen auf Schritt und Tritt – ein historisches Schatzkästlein öffnet sich in hier. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, Museum, Cyriakuskirche, Kavaliersbau, ein ursprüngliches Forstgefängnis sind hier zu besichtigen. Weinbau ist seit der 1. Nennung des Ortes bekannt. Die Strombergkellerei ist als Erzeugergenossenschaft weit über die Lande ein Begriff. Die weltbekannte Firme Amann als Fabrikation gezwirnter + gefärbter Seide existiert seit ca. 1850.Es gibt hier Grund/Haupt und Realschule, sowie Kindergärten. Zahlreiche Busverbindungen führen zu den gewünschten Zielen in der Umgebung u.a. bis nach Heilbronn und Ludwigsburg
Ausstattung
- Isolierverglasung- Rollläden
- Gas - Zentralheizung
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Mikrowellenherd
- Anschluss für Kaminofen
- Tageslicht Bad
- Tageslicht WC
- Gewölbekeller/Erdenkeller
- Großer Kellerraum mit 24m²
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 2,5 % + MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden! Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Jung unter 0178-6041360.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Eva Jung
jung@neckartal.immo
01786041360
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