Reserviert! Ruhig und doch zentral - Helle, gut geschnittene 2-Zi-Wohnung in S-Ost mit Westloggia

Etagenheizung

250.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche ca.
Balkon

Beschreibung

Diese helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit westlich ausgerichteter Loggia befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Satteldach.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Austritt auf die Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Flur gibt es einen Einbauschrank.

Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume, einer im UG, ein zweiter im DG.

In 2020 wurde sowohl das Dach des Gebäudes erneuert als auch eine Kellerdämmung vorgenommen.
In 2021 wurden alle Balkonbrüstungen erneuert.

Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur mit Termin und einer vorherigen Registrierung über ImmoScout24 oder über unsere Homepage möglich ist: www.neckartal.immo
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Standort

Adresse 70188 Stuttgart Stuttgart-Ost
DEU

Flächen und Räume

Zimmer2
Wohnflächeca. 54 m²
Balkone1
Loggien1

Kosten und Mieten

Kaufpreis250.000 €
Provision vom Käufer4,165 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

BadDusche, Fenster für Tageslicht
BödenFliesen, Parkett, Linoleum
HeizungsartEtagenheizung

Bauangaben

ZustandTeilweise_SANIERT
DachformSatteldach
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
keyboard_arrow_up
215.2
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis03-2031
Endenergiebedarf215.2 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerGas
WertklasseG
Ausstellungsdatum2021-03-19
Jahrgangohne

Lage

Diese helle und gut geschnittene Wohnung mit großen Zimmern liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Stuttgart-Ostheim. In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch verschiedene Gastronomieangebote. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten mehrere Bus- oder U-Bahn-Haltestellen des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs, der Sie in nur 7 Minuten Busfahrt zum Stuttgarter Hauptbahnhof bringt.

Ausstattung

- Gas-Etagenheizung über Gastherme (2010)
- weiße 2-fach Isolierglasfenster mit Rollläden
- Loggia, gefliest, mit Markise, westlich ausgerichtet, mit Blick ins Grüne
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- helle Fliesen im Flur
- 2 x Abstellraum im UG + DG
- Fahrradraum, Waschküche und Müllraum im UG

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Angelika Ludwig

ludwig@neckartal.immo

015162744644

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