Ruhig gelegene und gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Garage!
Freistehendes Einfamilienhaus
399.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer94 m²
Wohnfläche ca.235 m²
Grundstück ca.856
Objektnummer
Beschreibung
Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Satteldach hat im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche, ein großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Austritt zur Terrasse in Südlage. Über eine Treppe geht es in das erste Obergeschoss, wo Sie ein großer Flur empfängt, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und drei geräumige Zimmer mit Parkettboden. Eine Treppe höher, geht es zum bereits isolierten Dachgeschoss, das zum Ausbau vorbereitet ist.
Die Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sind schon vorhanden.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen geräumigen Keller mit drei Kellerräumen und Ausgang zum Garten.
Im Außenbereich gibt es eine Südterrasse, einen Garten, einen KFZ-Stellplatz und eine separat abgeschlossene Garage.
Die Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sind schon vorhanden.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen geräumigen Keller mit drei Kellerräumen und Ausgang zum Garten.
Im Außenbereich gibt es eine Südterrasse, einen Garten, einen KFZ-Stellplatz und eine separat abgeschlossene Garage.
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Standort
| Adresse | 73054 Eislingen/Fils DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Wohnfläche | ca. 94 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 235 m² |
| Kellerfläche | ca. 57 m² |
| Dachbodenfläche | ca. 26 m² |
| Etagen | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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171.3
kWh/(m²a)
171.3
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Januar 2033 |
| Verbrauchskennwert | 171.3 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 06.01.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage in einer 30-er- Zone. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken, sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ausstattung
- Gas Zentralheizung (Buderus) aus 2005- Tageslichtbad
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gäste WC
- Parkettböden
- Einbauküche
- Terrasse
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Einzelgarage
- KFZ-Stellplatz
- Tageslichtbad
- Ausgang vom Keller zum Garten
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- Innentreppe mit Trittstufen aus Mahagoni
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Günter Häfele
haefele@neckartal.immo
015251898782
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