Neuwertige, helle 4,5-Zi.-ETW mit Südbalkon im 1.OG in zentraler und ruhiger Lage
Etagenheizung
620.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer126 m²
Wohnfläche ca.812
Objektnummer
Beschreibung
Diese großzügige und gut geschnittene 4,5-Zi.-Wohnung mit 2 Süd-Balkonen (Blick ins Grüne) befindet sich im 1.Obergeschoß in einem gepflegten 4 Familien-Haus in 2ter Baureihe.
Die Wohnung hat einen hellen, sehr großzügigen (ca. 39 m²) Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Südbalkon, ein Schlafzimmer (ca.18 m²) mit Zutritt zum 2ten Südbalkon, ein Kinderzimmer (ca. 15 m²) mit Zutritt zum Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 13 m²) ein modernes Tageslichtbad, ein separates Tageslicht-WC, eine moderne Küche (ca. 12 m², mit einer hochwertigen Markeneinbauküche) und einen Flur.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller im UG und zwei Tiefgaragenstellplätze können dazu erworben werden.
Die Immobilie ist ab Januar 2023 beziehbar.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Die Wohnung hat einen hellen, sehr großzügigen (ca. 39 m²) Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Südbalkon, ein Schlafzimmer (ca.18 m²) mit Zutritt zum 2ten Südbalkon, ein Kinderzimmer (ca. 15 m²) mit Zutritt zum Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 13 m²) ein modernes Tageslichtbad, ein separates Tageslicht-WC, eine moderne Küche (ca. 12 m², mit einer hochwertigen Markeneinbauküche) und einen Flur.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller im UG und zwei Tiefgaragenstellplätze können dazu erworben werden.
Die Immobilie ist ab Januar 2023 beziehbar.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 70736 Fellbach DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 126 m² |
| Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 4 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badewanne |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 2005 |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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82
kWh/(m²a)
82
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsauswei |
| Gültig bis | Juni 2025 |
| Verbrauchskennwert | 82 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 12.06.2015 |
Lage
Das gepflegte 4-Familienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage, mit Blick ins Grüne, von Fellbach-Schmiden in Bahnhofsnähe.Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Swiss und die Kolping Privatschulen, den S-Bahnhof mit Bushaltestellen, die Haupteinkaufsstraße von Fellbach, Kindergärten, das Schulzentrum (mit Grundschulen, Realschule, Gymnasium) und alle anderen Dinge des täglichen Alltags.
Fellbach hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Stuttgart bzw. zum Flughafen und über die Verkehrsanbindung mit der B10/B14 nach Stuttgart und Waiblingen.
Ausstattung
- Gaszentralheizung- weiße Isolierglasfenster
- Parkett-/Fliesen-/Laminatböden
- Einbauschrank im Flur
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- separates, gefliestes Tageslicht-WC mit Waschbecken
- moderne Küche inklusive einer Alno Markeneinbauküche mit elektrischen Geräten.
- zwei überdachte Südbalkone mit Markise
- inkl. großer Kellerraum
- inkl. gemeinsamer Waschraum und Fahrradraum
- zwei Tiefgaragenstellplätze können dazu erworben werden
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Ralf Schneider
schneider@neckartal.immo
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