Paradies im Grünen für die Großfamilie in Brackenheim-Meimsheim

Terrasse
Straßenansicht
Bad
terrasse
Schlafzimmer
Wohnzimmer
WC
Eingangsbereich
Kind 1 OG
Kind 2 OG
Studio ausbaufähig
Garten
arrow_back_ios
arrow_forward_ios
Freistehendes Einfamilienhaus

430.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
124 m²
Wohnfläche ca.
548 m²
Grundstück ca.
578
Objektnummer
Barrierefrei

Beschreibung

Dieses freundliche und großzügige 1-Familienhaus mit großer Terrasse und schön angelegtem Garten bietet einer Familie mit Kindern eine regelrechte Wohlfühloase im Grünen. Das Erdgeschoss ist behindertengerecht ausgestattet und hat folgende Aufteilung: ein sehr helles Wohnzimmer, eine große und helle Wohn-/Essküche (ca.15m²), welche optimale Kommunikationsmöglichkeiten untereinander bietet, was heute leider in neueren Häusern nicht mehr möglich ist. Des weiteren befinden es in dem Erdgeschoss 1 Schlafzimmer (ca. 16m²), 1 Zimmer ( ca.12m²) mit Ausgang zur Terrasse, als auch ein behinderten gerechtes Tageslichtbad, sowie ein helles Tageslicht WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer,sowie ein zum Ausbau gut vorbereitetes großes Studio mit Isolierfenstern und Blick in den Garten, als auch eine größere Abstellfläche.
Auch ist die große überdachte Terrasse mit Ostausrichtung mehr als ein Highlight mit Blick in den Garten mit einem schönen Walnussbaum. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
shareDiese Immobilie teilen

Standort

Adresse 74336 Brackenheim
DEU

Flächen und Räume

Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnflächeca. 124 m²
Grundstücksflächeca. 548 m²
Terrassen- und Balkonfächeca. 35 m²
Gartenflächeca. 400 m²
Kellerflächeca. 50 m²
Etagen2
Terrassen1
Stellplätze1
Wohneinheiten1

Kosten und Mieten

Kaufpreis430.000 €
Provision vom Käufer4,76 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungStandard
BadDusche, Fenster für Tageslicht
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Kunststoff / Vinyl / PVC
HeizungsartZentralheizung
Barrierefrei1
Wasch- und Trockenraum1
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandModernisiert
Baujahr1957
Letzte Modernisierung2012
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
keyboard_arrow_up
326.5
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisJuni 2030
Endenergiebedarf326.5 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerÖl
WertklasseH
Ausstellungsdatum24.06.2020

Lage

Meimsheim ist eine mehr als 1200 Jahre alte Gemeinde im Zabergäu im Süden des Landkreises Heilbronn und liegt nur 2,5 Km direkt vor den Toren der Heuss-Stadt Brackenheim. Hier tickt die Uhr noch natürlicher und weitaus ruhiger als in größeren Gemeinden. Ideal für aufwachsende Kinder, sich altersgerecht mit viel Bewegungsfreiheit zu entwickeln. Es gibt hier eine Grundschule, Kindergärten, Kita´s, Tagesmütter, Bäckerei, Hausärztlicher Internist. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Brackenheim, als auch viele Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomien im ansprechendem Altstadt Flair, Hotels u.v.m..Des weiteren gibt es in Meimsheim für jeden Geschmack Freizeitmöglichkeiten seinem Hobby nachzugehen.

Ausstattung

- Isolierfenster
- Rolläden
- Zentralheizung
- Kellerräume
- Gemüse-/Vorratskeller mit Naturbodenbelag
- Garage im Keller
- 1 Waschküche
- moderne weiße Innentüren
- neuere Wasserleitungen
- Kupferleitungen
- neuere Stromleitungen
- Terrasse mit Schräge für Rollstuhlfahrer zum Garten

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Eva Jung

jung@neckartal.immo
01786041360

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie eine Anfrage mit diesem Formular

Ihre Daten werden an Neckartal Immobilien gesendet und dort elektronisch gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.
check_circle

Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt

Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.

cookie

Wir verwenden Cookies

Cookies sind kleine Datenpakete, die unsere Webseite auf Ihrem Computer speichert. Die meisten davon sind notwendig, damit die Seite funktioniert.

Ein paar Cookies setzen wir ein, um analysieren zu können wie viele Besucher unsere Seite hat und für was sich die Besucher unserer Seite am meisten interessieren. Diese anonymen Daten werden an andere Firmen übermittelt, um dort gezählt und analysiert zu werden. Für diese Cookies möchten wir sie um Ihre Zustimmung bitten.

Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten findet durch Google statt.
Mehr erfahren: Datenschutzerklärung & Nutzungsbedingungen

ANALYSE- UND MARKETING-COOKIES ZUSTIMMEN
Nur notwendige Cookies
close

Schauen Sie sich die Empfehlungsschreiben unserer Kunden an
Zu den Referenzen

Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie online in wenigen Minuten
Zur Wertermittlung