Wohlfühloase! Freistehendes Einfamilienhaus in interessanter Architektur
Freistehendes Einfamilienhaus
399.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer146 m²
Wohnfläche ca.598 m²
Grundstück ca.750
Objektnummer
Beschreibung
Dieses in interessanter Architektur errichtete Einfamilienhaus mit Satteldach befindet sich in ruhiger Lage von Cripsenhofen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich, Bad sowie WC. Vom Wohnbereich aus erfolgt über eine Bodentiefe Fensterfront ein unverbaubare Blick in die Natur. Durch die leichte Hanglage gelangt man im hinteren Bereich des Untergeschosses welches komplett Oberirdisch ist, auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Desweiteren befinden sich im Untergeschoss weitere großzügige Zimmer die gut als Hobbyraum, Büro etc. zu nutzen sind. Im Dachgeschoss sind weitere 4 Zimmer und ein Bad vorhanden. Zwei dieser Zimmer wurden von qualifizierter Fachfirma ansprechend neu renoviert. Dieses Einfamilienhaus ist ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort beziehbar. Energieausweis liegt bei Besichtigung zur Einsicht vor.
mehr auf www.neckartal.immo
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich, Bad sowie WC. Vom Wohnbereich aus erfolgt über eine Bodentiefe Fensterfront ein unverbaubare Blick in die Natur. Durch die leichte Hanglage gelangt man im hinteren Bereich des Untergeschosses welches komplett Oberirdisch ist, auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Desweiteren befinden sich im Untergeschoss weitere großzügige Zimmer die gut als Hobbyraum, Büro etc. zu nutzen sind. Im Dachgeschoss sind weitere 4 Zimmer und ein Bad vorhanden. Zwei dieser Zimmer wurden von qualifizierter Fachfirma ansprechend neu renoviert. Dieses Einfamilienhaus ist ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort beziehbar. Energieausweis liegt bei Besichtigung zur Einsicht vor.
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Standort
| Adresse | 74679 Weißbach DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 146 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 598 m² |
| Terrassen | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Holz |
Bauangaben
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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222.64
kWh/(m²a)
222.64
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Februar 2032 |
| Endenergiebedarf | 222.64 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Elektro |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 10.02.2022 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Gemeinde Weißbach befindet sich inmitten der Genießer- und Weltmarktführerregion Hohenlohe, etwa zehn Kilometer westlich der Kreisstadt Künzelsau. Etwas nördlich von Weißbach liegt im Langebachtal die Ortschaft Crispenhofen. Dieser Ort konnte sich bis heute den Charakter einer schmucken und ursprünglichen Hohenloher Dorfgemeinschaft bewahren. Dank seiner idyllischen Lage inmitten grüner Natur und der behutsam durchgeführten Dorfsanierung ist der Wohnwert in Crispenhofen ebenso hoch wie im Hauptort Weißbach. Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzen Wegen erreichbar.Ausstattung
- Isolierglasfenster- Elektro-Zentralheizung
- Schwedenofen
- Einbauküchen mit E-Geräten
- Sauna Vorbereitung
- Außen- Pool Vorbereitung
- große Doppelgarage und PKW-Stellplätze
- schöne ansprechend und gepflegte Außenanlage
- große Terrasse
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Alexander Butzmann
butzmann@neckartal.immo
01713490670
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