Aussicht, Aussicht, Aussicht!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und 2 Carportstellplätze
Freistehendes Einfamilienhaus
690.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer190 m²
Wohnfläche ca.218 m²
Grundstück ca.854
Objektnummer
Beschreibung
In ruhiger, sonniger Halbhöhenlage mit fantastischer Panorama-Aussicht steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Stellplätzen unterm Carport.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses gepflegte Haus, sowohl Wohnen und Arbeiten als auch als Mehrgenerationen-Haus ist es nutzbar.
Das Haus ist folgendermaßen über 4 Etagen aufgeteilt.
Im Obergeschoss befindet sich der große, helle Wohn-/Essbereich, der sonnige Wintergarten (mit Kaminofenheizung und Klimaanlage) mit Zutritt zu einem halbrunden Balkon und die Küche.
Durchs Treppenhaus kommt man ins Erdgeschoss, hier befindet sich das Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer jeweils mit Zutritt zum Süd-Balkon, ein Tageslichtbad mit WC und eine Dusche mit WC.
Weiter über das Treppenhaus (mit einem Putzraum) gelangt man zum Gartengeschoss. Hier befindet sich die Einlieger-Wohnung, die auch über eine Außentreppe seitlich am Haus erreichbar ist.
Über diese Außentreppe gelangt man auch in den Garten.
Die abgeschlossene Einliegerwohnung hat auch einen eigenen Eingang mit anschließendem Flur, von dem aus man in die Küche (mit Einbauküche und Speisekammer), zu einem Tageslichtbad mit WC und einem großen Wohn-/Essbereich mit einem seperatem Schlafraum mit Ausgang zur Terrasse, gelangt
Weiter übers Treppenhaus kommt man zum Kellergeschoss.
Hier befindet sich der Wasch-/Heizraum mit der Wärmepumpen-Heizung, eine Sauna, ein Abstellraum und ein großer, beheizter Hobbyraum.
Folgende Renovierungen hat das Haus auch schon hinter sich, zum Beispiel:
1993 wurde der überdachte Carport für 2 Autos gebaut,
1998 bekam das Haus den Wintergartenanbau (mit Kaminofenheizung und Klima-Anlage) mit Zutritt durch eine Schiebetür zum halbrunden Südbalkon,
2003/4 neue Terrassen Betonplatte mit neuen Terrassenplatten und die Fassade wurde instand gesetzt
2008 bekam das Haus eine neue Luft-Wärmepumpen-Heizung, mit 2 getrennten Speicher, einen für die Heizung und einen weiteren für das Warmwasser(Niedertemperatur für Heizung),
2012 wurde das Flachdach saniert und
2015 wurden an der Südseite Edelechtholzfenster, an der West-/Nord Seite neue 3-fach-verglaste Fenster eingebaut und Fenstergitter an der Süd-/West-Seite,
2017 wurde eine Komplettabdichtung des Vordaches gemacht.
Zögern Sie jetzt nicht lange, melden Sie sich zur Besichtigung an, sonst ist dieses tolle Haus weg!
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses gepflegte Haus, sowohl Wohnen und Arbeiten als auch als Mehrgenerationen-Haus ist es nutzbar.
Das Haus ist folgendermaßen über 4 Etagen aufgeteilt.
Im Obergeschoss befindet sich der große, helle Wohn-/Essbereich, der sonnige Wintergarten (mit Kaminofenheizung und Klimaanlage) mit Zutritt zu einem halbrunden Balkon und die Küche.
Durchs Treppenhaus kommt man ins Erdgeschoss, hier befindet sich das Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer jeweils mit Zutritt zum Süd-Balkon, ein Tageslichtbad mit WC und eine Dusche mit WC.
Weiter über das Treppenhaus (mit einem Putzraum) gelangt man zum Gartengeschoss. Hier befindet sich die Einlieger-Wohnung, die auch über eine Außentreppe seitlich am Haus erreichbar ist.
Über diese Außentreppe gelangt man auch in den Garten.
Die abgeschlossene Einliegerwohnung hat auch einen eigenen Eingang mit anschließendem Flur, von dem aus man in die Küche (mit Einbauküche und Speisekammer), zu einem Tageslichtbad mit WC und einem großen Wohn-/Essbereich mit einem seperatem Schlafraum mit Ausgang zur Terrasse, gelangt
Weiter übers Treppenhaus kommt man zum Kellergeschoss.
Hier befindet sich der Wasch-/Heizraum mit der Wärmepumpen-Heizung, eine Sauna, ein Abstellraum und ein großer, beheizter Hobbyraum.
Folgende Renovierungen hat das Haus auch schon hinter sich, zum Beispiel:
1993 wurde der überdachte Carport für 2 Autos gebaut,
1998 bekam das Haus den Wintergartenanbau (mit Kaminofenheizung und Klima-Anlage) mit Zutritt durch eine Schiebetür zum halbrunden Südbalkon,
2003/4 neue Terrassen Betonplatte mit neuen Terrassenplatten und die Fassade wurde instand gesetzt
2008 bekam das Haus eine neue Luft-Wärmepumpen-Heizung, mit 2 getrennten Speicher, einen für die Heizung und einen weiteren für das Warmwasser(Niedertemperatur für Heizung),
2012 wurde das Flachdach saniert und
2015 wurden an der Südseite Edelechtholzfenster, an der West-/Nord Seite neue 3-fach-verglaste Fenster eingebaut und Fenstergitter an der Süd-/West-Seite,
2017 wurde eine Komplettabdichtung des Vordaches gemacht.
Zögern Sie jetzt nicht lange, melden Sie sich zur Besichtigung an, sonst ist dieses tolle Haus weg!
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Standort
| Adresse | 73630 Remshalden DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | ca. 190 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 218 m² |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Provision vom Käufer | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badewanne |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Luftwärmepumpe |
| Sauna | 1 |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Carport | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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63.6
kWh/(m²a)
63.6
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Mai 2032 |
| Verbrauchskennwert | 63.6 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Wertklasse | B |
| Ausstellungsdatum | 20.05.2022 |
| Jahrgang | 2008 |
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in unverbaubarer Süd-Aussichtslage in Halbhöhenlage von Remshalden-Grunbach. Kurze Wege zur Ortsmitte mit Ärzten und den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Kindergärten/Grundschule von Grunbach.Remshalden liegt ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart inmitten einer Landschaft aus Streuobstwiesen und Weinbergen. Die durch Remshalden verlaufende B29 ist vierspurig und verbindet die Gemeinde mit Stuttgart und Schwäbisch-Gmünd. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahnlinie S2 (Schorndorf – Stuttgart-Flughafen) vorhanden. Eine S-Bahnstation (Grunbach, S2 nach Stuttgart) ist vorhanden. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule in Remshalden, weiterführende Schulen sind im ca. 7 km entfernten Schorndorf oder im nahegelegenen Weinstadt zu finden.
Ausstattung
-isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise 3-Fach-Verglasung, teilweise Echtedelholzfenster-Steinböden, Fliesen-/Laminatböden
-Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (BJ. 2008)
und zusätzlich ein Kaminofen,
-Klimaanlage im Wintergarten
-Einbauküche mit elektrischen Geräten
-in der ELW Küche mit Einbauküche und
Speisekammer
-gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, WC,
Wachbecken
-geflieste Dusche, WC, Waschbecken
-in der ELW gefliestes Tageslichtbad mit Wanne,
Waschbecken, WC
-großer beheizter Hobbyraum, Saunaraum,
Waschküche/Heizraum, Stauräume
-Wintergarten mit Kachelofen, Klimaanlage und
großer
Schiebetüre zum Rundbalkon
-großer Südbalkon
-Terrasse
-incl. Doppel-Carport
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Ralf Schneider
schneider@neckartal.immo
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