Verkauft! - Attraktive 4-Zi-DG-Whg mit Galerie, Südbalkon und 2 Außenstellplätzen in Frickenhausen

Dachgeschosswohnung

229.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
74 m²
Wohnfläche ca.
Balkon

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen mit südlich ausgerichtetem Balkon und Blick ins Grüne befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus mit Satteldach.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Austritt auf den Südbalkon, ein Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Austritt auf den Südbalkon, ein Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Über eine Innentreppe gelangt man zur Galerie, die als Arbeits-, Gästezimmer oder auch als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört sowohl ein geräumiger Abstellraum im UG als auch zwei hintereinander gelegene Außenstellplätze direkt am Haus. Im UG steht weiterhin ein Wasch- und Trockenraum der Allgemeinheit zur Verfügung.

Einzelbesichtigungen finden nur nach Terminvereinbarung statt. Anmeldung über ImmoScout24 oder unsere Homepage www.neckartal.immo
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Standort

Adresse 72636 Frickenhausen
DEU

Flächen und Räume

Zimmer4
Badezimmer1
Wohnflächeca. 74 m²
Balkone1
Stellplätze2

Kosten und Mieten

Kaufpreis229.000 €
Provision vom Käufer4,165 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

BadBadewanne, Fenster für Tageslicht
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Teppich, Laminat
HeizungsartZentralheizung

Bauangaben

ZustandGepflegt
Baujahr1996
DachformSatteldach
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
keyboard_arrow_up
152
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtVerbrauchsauswei
Gültig bis10-2031
Verbrauchskennwert152
Warmwasser enthalten1
Primärer EnergieträgerGas
WertklasseE
Ausstellungsdatum2021-10-13
Jahrgangohne

Lage

Frickenhausen im Landkreis Esslingen gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist schön im Vorland der Schwäbischen Alb auf etwa halber Strecke zwischen Nürtingen (4 km) und Neuffen (5 km) gelegen. Die Kreisstadt Esslingen am Neckar ist ca. 17 km entfernt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei/Konditorei, Metzgerei, Apotheke, Post, aber auch Banken und Ärzte sowie verschiedene Gastronomieangebote. Fußläufig sind eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und zwei Kindergärten erreichbar.

Wenige Gehminuten entfernt liegt der Busbahnhof mit den Linien 180 (Nürtingen-Neuffen-Beuren-Erkenbrechtsweiler), 195 (nach Nürtingen) und 198 (Nürtingen-Kohlberg), darüber hinaus auch die „Tälesbahn“ (Bahnstrecke Nürtingen-Neuffen), durch die Frickenhausen an das überregionale Schienennetz angebunden ist.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- weiße Kunststoffisolierglasfenster (2-fach) mit Rollläden
- südlich ausgerichteter Balkon mit 2 Zugängen (von Wohn- und Schlafzimmer)
- inklusive Einbauküche
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- große Galerie im 2. DG
- im UG ein individueller Abstellraum sowie zur allgemeinen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum
- 2 Außenstellplätze, zuzüglich 11.000€

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Angelika Ludwig

ludwig@neckartal.immo

015162744644

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