Freistehendes Haus mit Aussicht in gefragter Lage von Musberg
Freistehendes Einfamilienhaus
500.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer105 m²
Wohnfläche ca.501 m²
Grundstück ca.532
Objektnummer
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach hat im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Austritt auf den großen Südbalkon mit tollem Ausblick auf den Ort und das Siebenmühlental, sowie ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Abstell-/Vorratsraum mit Zugang zum Gewölbekeller.
Über die 2010 erneuerte Innentreppe aus Massivholz (Buche) gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden.
Im Untergeschoss ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse und zwei Wirtschaftsräume.
Zusätzlich befindet sich am Haus ein großer Schuppen mit zwei Ebenen, der als Werkstatt, Hobbyraum oder als Atelier genutzt werden kann.
Baujahrbedingt gibt es einigen Sanierungsaufwand, der es Ihnen allerdings ermöglicht, Ihre eigenen Wohnträume umzusetzen.
Das Haus ist in unmittelbarer Wald- und Wiesennähe gelegen. Besonders ideal auch für Hundebesitzer!
Über die 2010 erneuerte Innentreppe aus Massivholz (Buche) gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden.
Im Untergeschoss ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse und zwei Wirtschaftsräume.
Zusätzlich befindet sich am Haus ein großer Schuppen mit zwei Ebenen, der als Werkstatt, Hobbyraum oder als Atelier genutzt werden kann.
Baujahrbedingt gibt es einigen Sanierungsaufwand, der es Ihnen allerdings ermöglicht, Ihre eigenen Wohnträume umzusetzen.
Das Haus ist in unmittelbarer Wald- und Wiesennähe gelegen. Besonders ideal auch für Hundebesitzer!
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Standort
| Adresse | 70771 Leinfelden-Echterdingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 105 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 501 m² |
| Etagen | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 500.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Ofen |
| Befeuerung | Elektro |
Bauangaben
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Dachform | Satteldach |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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186.6
kWh/(m²a)
186.6
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | März 2029 |
| Endenergiebedarf | 186.6 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Holz |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 19.03.2019 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Privatstraße (Sackgasse) an einem Südhang in begehrter Aussichtslage von Musberg. Die Nachbarbebauung besteht hier aus 1-2-Familienhäusern mit großzügigen Bauabständen.Sie haben kurze Fußwege zu den Bushaltestellen der Linien 86 und 818, mit denen Sie dann Anschluss zu den S-Bahnen S1 und S2 haben.
Musberg ist ein beliebter Stadtteil der Großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen, die nur zwölf Kilometer von der Stadtmitte Stuttgarts entfernt liegt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 30 Minuten erreichbar und in nur 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Stuttgarter Flughafen.
Musberg verfügt über eine gute Infrastruktur (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken, Post, Ärzte, Schule und Kindergärten) sowie über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung: Siebenmühlental, Hallenbäder, Sport- und Musikvereine, Theater uvm.
Ausstattung
- große Wohnküche mit Einbauküche- Kachelofen
- 2 Schlafzimmer im DG
- großer Südbalkon (14,8 qm) mit Ausblick
- Terrasse, südlich ausgerichtet
- Garten
- 2 Wirtschaftsräume im UG
- Carport mit 2 Stellplätzen
- großer Schuppen
Das Haus wurde bereits teilweise saniert.
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
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