Verkauft! - Attraktives REH mit Wohnküche, Südbalkon und großer Südterrasse in ES-Zollberg

Reiheneckhaus

529.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche ca.
231 m²
Grundstück ca.
Balkon

Beschreibung

Dieses attraktive und familienfreundliche Reiheneckhaus mit Satteldach hat drei Geschosse. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich - mit Gäste-WC - links in die große Wohnküche und geradeaus über den Flur ins Wohnzimmer mit Austritt auf die schöne große Terrasse und den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie drei Schlafzimmer, wobei zwei davon einen Austritt auf den Südbalkon haben. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit zwei Fenstern, das als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Untergeschoss sind eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum untergebracht.
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Standort

Adresse 73734 Esslingen am Neckar
DEU

Flächen und Räume

Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnflächeca. 120 m²
Grundstücksflächeca. 231 m²
Etagen3
Balkone1
Terrassen1
Stellplätze1

Kosten und Mieten

Kaufpreis529.000 €
Heizkosten110 €
Provision vom Käufer3,332 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

BadBadewanne, Fenster für Tageslicht
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Parkett, Laminat
HeizungsartZentralheizung

Bauangaben

ZustandTeilweise_SANIERT
DachformSatteldach
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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64.7
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtVerbrauchsauswei
Gültig bis10-2029
Verbrauchskennwert64.7
Warmwasser enthalten1
Primärer EnergieträgerGas
WertklasseB
Ausstellungsdatum2019-10-31
Jahrgangohne

Lage

Dieses Reiheneckhaus ist in einer Anwohnerstraße (30er-Zone) in Zollberg, dem jüngsten Stadtteil von Esslingen am Neckar, auf der Filderebene gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, außerdem ein Arzt, eine Bank sowie Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar - ebenso eine Kita, eine Grundschule und eine Realschule. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Buslinien 113, 118, 119, 120, 122, 131 bringen Sie nach Esslingen (Zentrum und S-Bahn), nach Ostfildern (U-Bahn-Anschluss U7 und U8), zum Flughafen oder zur Messe Stuttgart.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung von Viessmann (2006)
- 2-fach Isolierglasfenster, Kunststoff, weiß (2011) - mit Rollläden
- neues Dach (2012)
- Fassadensanierung mit Dämmung (2012)
- große Wohnküche inklusive Einbauküche (2007) und Esstisch
- große Südterrasse (moderne Steinfliesen) mit Garten
- Südbalkon im 1. OG
- Buche-Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Buche-Laminat in allen anderen Zimmern und im Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC mit Fenster im EG
- ca. 50 qm Nutzfläche im UG, Böden gefliest
- 1 Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus (Pfostenträger für einen Carport sind bereits vorhanden)

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Angelika Ludwig

ludwig@neckartal.immo

015162744644

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