Freistehendes Einfamilienhaus mit Südterrasse und Garten in gefragter Wohnlage!
Freistehendes Einfamilienhaus
445.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer149 m²
Wohnfläche ca.633 m²
Grundstück ca.834
Objektnummer
Beschreibung
Das könnte Ihr neues Zuhause sein!
Das gepflegte und gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit Satteldach wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage von Forchtenberg.
Das großzügige Erdgeschoss (ca. 123 m²) verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit großer Glasfront und direktem Zugang zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio (zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche), ein weiteres Zimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss stehen ein großer beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht, zwei Abstellräume, ein Heizraum und ein Weinkeller zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und zwei weitere PKW-Stellplätze.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Registrierungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Das gepflegte und gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit Satteldach wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage von Forchtenberg.
Das großzügige Erdgeschoss (ca. 123 m²) verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit großer Glasfront und direktem Zugang zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio (zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche), ein weiteres Zimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss stehen ein großer beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht, zwei Abstellräume, ein Heizraum und ein Weinkeller zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und zwei weitere PKW-Stellplätze.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Registrierungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 74670 Forchtenberg DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | ca. 149 m² |
| Nutzfläche | ca. 131 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 633 m² |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Parkett, Marmor |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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126.7
kWh/(m²a)
126.7
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2032 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 126.7 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 08.10.2022 |
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus in Südausrichtung mit Garten und schönem Panoramablick befindet sich im familienfreundlichen Wohngebiet Schwarzäcker in ortsnaher Hanglage von Forchtenberg. Großzügige Abstände zur Nachbarbebauung, die überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern besteht. Das malerische Städtchen Forchtenberg mit seinem mittelalterlichen Flair zeichnet sich durch eine reizvolle Lage im Kochertal mit schönen Spazier-, Rad- und Wanderwegen in die Umgebung aus. Forchtenberg besitzt eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Metzger, Bäcker) und ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Hohenlohe). Für die Kleinkind- und Kinderbetreuung befinden sich im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Verkehrsanbindungen mit Bus (Nahverkehr Hohenlohekreis) sind sehr gut über das Kochertal ausgebaut und noch weiter über den Fernverkehr der Bahn. Zum BAB-Anschluss Neuenstein (A6) sind es 15 Minuten.Ausstattung
- Öl-Zentralheizung- Echtholz-Parkett und Marmorböden
- Südterrasse mit Garten
- überdachter Balkon
- Tageslichtbad und 2 separate WC´s
- großer beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht im UG
- Garage
- 2 weitere PKW-Stellplätze
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
01772314852
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