Attraktive 4-Zi-DG-Whg mit Galerie, Südbalkon und 2 Außenstellplätzen in Frickenhausen
Dachgeschosswohnung
229.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer74 m²
Wohnfläche ca.684
Objektnummer
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen mit südlich ausgerichtetem Balkon und Blick ins Grüne befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus mit Satteldach.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Austritt auf den Südbalkon, ein Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Austritt auf den Südbalkon, ein Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Über eine Innentreppe gelangt man zur Galerie, die als Arbeits-, Gästezimmer oder auch als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört sowohl ein geräumiger Abstellraum im UG als auch zwei hintereinander gelegene Außenstellplätze direkt am Haus. Im UG steht weiterhin ein Wasch- und Trockenraum der Allgemeinheit zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Austritt auf den Südbalkon, ein Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Austritt auf den Südbalkon, ein Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Über eine Innentreppe gelangt man zur Galerie, die als Arbeits-, Gästezimmer oder auch als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört sowohl ein geräumiger Abstellraum im UG als auch zwei hintereinander gelegene Außenstellplätze direkt am Haus. Im UG steht weiterhin ein Wasch- und Trockenraum der Allgemeinheit zur Verfügung.
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Standort
| Adresse | 72636 Frickenhausen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 74 m² |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1996 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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152
kWh/(m²a)
152
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2031 |
| Verbrauchskennwert | 152 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 13.10.2021 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Frickenhausen im Landkreis Esslingen gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist schön im Vorland der Schwäbischen Alb auf etwa halber Strecke zwischen Nürtingen (4 km) und Neuffen (5 km) gelegen. Die Kreisstadt Esslingen am Neckar ist ca. 17 km entfernt.In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei/Konditorei, Metzgerei, Apotheke, Post, aber auch Banken und Ärzte sowie verschiedene Gastronomieangebote. Fußläufig sind eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und zwei Kindergärten erreichbar.
Wenige Gehminuten entfernt liegt der Busbahnhof mit den Linien 180 (Nürtingen-Neuffen-Beuren-Erkenbrechtsweiler), 195 (nach Nürtingen) und 198 (Nürtingen-Kohlberg), darüber hinaus auch die „Tälesbahn“ (Bahnstrecke Nürtingen-Neuffen), durch die Frickenhausen an das überregionale Schienennetz angebunden ist.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung- weiße Kunststoffisolierglasfenster (2-fach) mit Rollläden
- südlich ausgerichteter Balkon mit 2 Zugängen (von Wohn- und Schlafzimmer)
- inklusive Einbauküche
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- große Galerie im 2. DG
- im UG ein individueller Abstellraum sowie zur allgemeinen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum
- 2 Außenstellplätze, zuzüglich 11.000€
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
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