Verkauft! Charmante und helle 3,5 Zimmer Etagenwohnung in Bietigheim-Bissingen

Etagenheizung

394.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche ca.
Balkon

Beschreibung

Die unkonventionelle, umweltgerechte und vor allem wohngesunde Gestaltung macht das Wohnen hier zu einem ganz besonderen Erlebnis. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung im 1.OG mit einer großen, hellen Wohnküche (ca.15 m²), das sonnendurchflutete Wohnzimmer (ca.25m²) mit Ausgang zum Balkon (ca.12m ²) mit südländischem Flair, die beiden hellen Schlafräume ( ca. 16 + 12 m²), sowie ein Bad. Dieses Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die ökologische Bauweise hat hier höchste Priorität. Elektro- und Rohrleitungen sind weitestgehend frei von PVC. Keine Schäume und Spanplatten, sondern nur natürliche Materialien wurden verbaut.
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Standort

Adresse 74321 Bietigheim-Bissingen
DEU

Flächen und Räume

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 85 m²
Nutzflächeca. 7 m²
Terrassen- und Balkonfächeca. 12 m²
Gartenflächeca. 7 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Balkone1
Wohneinheiten3

Kosten und Mieten

Kaufpreis394.000 €
Heizkosten50 €
Provision vom Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungGehoben
BadBadewanne
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Dielen
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBlockheizkraftwerk
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandGepflegt
Baujahr2003
DachformSatteldach
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

59.8
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis09-2031
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf59.8 kWh/(m²a)
WertklasseC
Ausstellungsdatum2021-08-08
Jahrgangohne

Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage direkt am Bissinger Ortskern. Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ca.5-10 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Alle Schulformen sind in Bietigheim-Bissingen ebenfalls vorhanden. Die historische Altstadt lädt zum bummeln und genießen ein. Kulturelle Angebote lassen in jeder Hinsicht keinen Wunsch offen. Unmittelbar an das Wohngebiet grenzt ein Erholungsgebiet für Spaziergänge, sowie viele andere Freizeitbetätigungen. Gastronomie hat hier im ursprünglichen Teil von Bissingen auch einen bedeutenden Stellenwert.

Ausstattung

- Zentralheizung ( Niedrigenergie)
- 3-fach Isolierverglasung
- 1 Balkon , Südausrichtung
- Vollholzparkett, nicht geklebt
- Massivholztüren
- Lasierter Putz statt Tapeten
- Rohrleitungen und Elektroinstallationen sind überwiegend frei von PVC
- Biologische Bauweise
- Niedrigenergie Heizung/ Blockkraft Heizwerk
- 1 Keller
- 1 Garage im Gebäude , davor der Abstellplatz
- Gartennutzungsrecht
- Vorteil des Nahwärmekonzeptes : keine Rücklagenbildung für Reparaturen und Ersatzmaßnahmen

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Besichtigungstermine bitte mit Frau Eva Jung unter 0178 604 1360 vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Eva Jung

jung@neckartal.immo
01786041360

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