Verkauft! - Charmantes 2-Familienhaus mit Garten und Garage in bevorzugter Lage von Asperg!

Zweifamilienhaus

650.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer
198 m²
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstück ca.
Balkon

Beschreibung

Das freistehende Haus überzeugt mit seiner gut aufgeteilten Wohnfläche auf 3 Etagen von insgesamt ca.198 m² (70,5 m² EG, 76,5 m² OG+ 46m² DG), sowie seiner zentralen Lage. Die Aufteilung bietet selbst einer größeren Familie genügend Freiräume.
Erdgeschoss: Hier gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum mit Ausgang zur Terrasse mit Südausrichtung, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates WC.
Obergeschoss: Hier finden Sie einen großzügigen Wohn/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit Ausgang zum Südbalkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Tageslicht-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Tageslicht-WC und eine Bühne.
Das Haus ist voll unterkellert (2 Gewölbekeller mit Naturboden, ein Wasch/Trockenraum, ein Heizraum, ein Raum mit Öltank).
Das Haus wurde teilweise saniert (Heizung, Fenster, Dach, Anstrich).
OG und DG sind nach Erwerb frei verfügbar, das EG ist z.Zt. noch vermietet.
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Standort

Adresse 71679 Asperg
DEU

Flächen und Räume

Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnflächeca. 198 m²
Grundstücksflächeca. 270 m²
Terrassen- und Balkonfächeca. 12 m²
Etagen3
Balkone1
Terrassen1
Stellplätze1

Kosten und Mieten

Kaufpreis650.000 €
Provision vom Käufer4,76 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungStandard
BadDusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht
HeizungsartZentralheizung
Wasch- und Trockenraum1
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandTeilweise_VOLLRENOVIERUNGSBED
Letzte Modernisierung2008
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Garage / Doppelgarage 1 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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176.8
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis05-2032
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf176.8 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerÖl
WertklasseF
Ausstellungsdatum2022-05-27
Jahrgang2008

Lage

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage (Lagescore 8) und ist doch so gelegen, dass man in wenigen Fußminuten die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn/Bus) erreichen kann. Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten erreichbar. Alle Schulformen sind ebenfalls vorhanden. Durch die Frankenbahn (Stuttgart–Würzburg), auf der die Linie S5 (Bietigheim–Stuttgart) verkehrt, hat Asperg Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz; die Fahrzeit vom Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt rund 20 Minuten. Über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd ist Asperg von der Bundesautobahn 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) aus in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Isolierfenster
- Rollläden
- Balkon mit Südausrichtung
- Terrasse mit Südausrichtung
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Tageslicht-WC
- voll unterkellert
- 1 Garage
- Garten

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Eva Jung

jung@neckartal.immo
01786041360

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