Helle, gut geschnittene 3-Zi-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Etagenwohnung
190.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer68 m²
Wohnfläche ca.867
Objektnummer
Beschreibung
Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Satteldach.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Austritt auf einen großen Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Austritt zu einem weiteren Balkon,ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einen zentraler Flur.
Zur Wohnung gehören 3 Abstellräume, zwei im UG und einer im DG.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Austritt auf einen großen Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Austritt zu einem weiteren Balkon,ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einen zentraler Flur.
Zur Wohnung gehören 3 Abstellräume, zwei im UG und einer im DG.
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Standort
| Adresse | 71696 Möglingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 68 m² |
| Balkone | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Holz |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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164.4
kWh/(m²a)
164.4
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Mai 2032 |
| Verbrauchskennwert | 164.4 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Elektro |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 15.05.2022 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Diese helle und gut geschnittene Wohnung mit großen Zimmern liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer gewachsenen Wohngegend von Möglingen. In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch größere Einkaufszentren. Fußläufig erreichen Sie in ca. 500 m eine Bushaltestelle des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs, der Sie in kurzer Zeit in die große Kreisstadt nach Ludwigsburg verbindet. Über einen kurzen Fußweg ist auch das Ortszentrum mit Gastronomieangebote, verschiedene Ärzte und weiteren Einkausmöglichkeiten gut erreichbar. Möglingen verfügt über Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, Kindergärten und eine Tageseinrichtung für Kinder.Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten die Autobahn sowie nach weiteren Minuten auch die große Kreisstadt Ludwigsburg.
Ausstattung
- Elektro-Etagenheizung teilweise mit Fußbodenheizung- weiße 2-fach Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden
- Zwei Balkone, Südwestlich und nach Norden ausgerichtet
- helle Fliesen in allen Räumen, teilweise mit Fußbodenheizung
- Deckenhoch gefliestes Tageslichtbad, mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Küche in Echtholz mit Cerankochfeld
- 3 x Abstellraum im UG + DG
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Siegfried Massier
massier@neckartal.immo
071412981815
01743914395
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