Verkauft! - Exclusive, neuwertige 4-Zi.-ETW mit Südwest-Balkon in 6-Familienhaus

Etagenheizung

419.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m²
Wohnfläche ca.

Beschreibung

Diese hochwertige, gut geschnittene exclusive 4-Zimmer-ETW befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung hat einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein zeitgemäß modernes Badezimmer (mit Wanne und Dusche), Gäste WC, Flur, Abstellkammer sowie eine Küche mit moderner Markeneinbauküche.
Vom Wohnbereich kommt man direkt auf den nach Südwest ausgerichteten großen geräumigen Balkon. Eine moderne Architektur lässt viel Freiraum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Bauabstände zu den Nachbarbebauungen sind überaus großzügig und weitläufig.
Zur Wohnung gehört ein Keller, ein TG-Stellplatz sowie ein KFZ- Außenstellplatz.
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Standort

Adresse 71726 Benningen am Neckar
DEU

Flächen und Räume

Zimmer4
Wohnflächeca. 107 m²

Kosten und Mieten

Kaufpreis419.000 €
Provision vom Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

BadFenster für Tageslicht
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung

Bauangaben

Baujahr2006
DachformPultdach
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

72.8
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtVerbrauchsauswei
Gültig bis12-2030
Verbrauchskennwert72.8
Warmwasser enthalten1
Primärer EnergieträgerGas
WertklasseB
Ausstellungsdatum2020-12-15

Lage

In ruhiger Höhenlage des Baugebietes Seelach befindet sich die Immobilie in einer Ortsrand nahen Sackgasse. Die Gemeinde ist seit jeher mit dem schwäbischen Fluss Neckar eng verbunden. Die Landschaft an den Ufern des Neckars macht die Lage Benningens so interessant. Die Schillerstadt Marbach, Ludwigsburg sowie die Landeshauptstadt Stuttgart sind mit dem S-Bahnanschluss von Benningen aus in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Dinge des täglichen Bedarfs sind wie auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Marbach. Einladende Gastronomie runden diesen positiven Eindruck ab und machen Benningen zu einer attraktiven Wohnlandschaft.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Großer Südwest-Balkon
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden ( teilweise elektrische )
- inkl. Einbauküche
- gemeinsame Waschküche
- zzgl. Tiefgaragen- Stellplatz 12.000,- €
- zzgl. KFZ Außen- Stellplatz 3.000,- €

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,64 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Alexander Butzmann

butzmann@neckartal.immo

0171 34 90 670

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