Verkauft! - Freistehendes Haus mit Aussicht in gefragter Lage von Musberg

Freistehendes Einfamilienhaus

500.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m²
Wohnfläche ca.
501 m²
Grundstück ca.
Balkon

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach hat im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Austritt auf den großen Südbalkon mit tollem Ausblick auf den Ort und das Siebenmühlental, sowie ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Abstell-/Vorratsraum mit Zugang zum Gewölbekeller.

Über die 2010 erneuerte Innentreppe aus Massivholz (Buche) gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden.

Im Untergeschoss ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse und zwei Wirtschaftsräume.

Zusätzlich befindet sich am Haus ein großer Schuppen mit zwei Ebenen, der als Werkstatt, Hobbyraum oder als Atelier genutzt werden kann.

Baujahrbedingt gibt es einigen Sanierungsaufwand, der es Ihnen allerdings ermöglicht, Ihre eigenen Wohnträume umzusetzen.

Das Haus ist in unmittelbarer Wald- und Wiesennähe gelegen. Besonders ideal auch für Hundebesitzer!
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Standort

Adresse 70771 Leinfelden-Echterdingen
DEU

Flächen und Räume

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 105 m²
Grundstücksflächeca. 501 m²
Etagen2
Balkone1
Terrassen1
Stellplätze2

Kosten und Mieten

Kaufpreis500.000 €
Provision vom Käufer4,76 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungStandard
KücheEinbauküche
HeizungsartOfen
BefeuerungElektro

Bauangaben

ZustandSanierungsbedürftig
DachformSatteldach
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

186.6
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis03-2029
Endenergiebedarf186.6 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerHolz
WertklasseF
Ausstellungsdatum2019-03-19
Jahrgangohne

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Privatstraße (Sackgasse) an einem Südhang in begehrter Aussichtslage von Musberg. Die Nachbarbebauung besteht hier aus 1-2-Familienhäusern mit großzügigen Bauabständen.

Sie haben kurze Fußwege zu den Bushaltestellen der Linien 86 und 818, mit denen Sie dann Anschluss zu den S-Bahnen S1 und S2 haben.

Musberg ist ein beliebter Stadtteil der Großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen, die nur zwölf Kilometer von der Stadtmitte Stuttgarts entfernt liegt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 30 Minuten erreichbar und in nur 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Stuttgarter Flughafen.

Musberg verfügt über eine gute Infrastruktur (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken, Post, Ärzte, Schule und Kindergärten) sowie über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung: Siebenmühlental, Hallenbäder, Sport- und Musikvereine, Theater uvm.

Ausstattung

- große Wohnküche mit Einbauküche
- Kachelofen
- 2 Schlafzimmer im DG
- großer Südbalkon (14,8 qm) mit Ausblick
- Terrasse, südlich ausgerichtet
- Garten
- 2 Wirtschaftsräume im UG
- Carport mit 2 Stellplätzen
- großer Schuppen

Das Haus wurde bereits teilweise saniert.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Angelika Ludwig

ludwig@neckartal.immo

015162744644

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