Verkauft! - Gepflegtes freistehendes Ein / Zwei- Familienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage

Mahfamilienhaus

549.000 €
Kaufpreis
9
Zimmer
256 m²
Wohnfläche ca.
578 m²
Grundstück ca.
Balkon

Beschreibung

Dieses gepflegte freistehende Ein / Zwei-Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Toplage eines schönen Wohngebietes. Das Haus hat im Erdgeschoss eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche. Der große überdachte nach Nord-Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohn - Essbereich aus erreichbar. Die von Süd nach West reichende Terrasse ist ebenfalls vom Wohn - Essbereich wie auch von der Küche aus begehbar. Im Dachgeschoss ist eine 3 Zimmer Dachstudio Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Der nach oben offene Wohn - Essbereich vermittelt ein überaus großzügiges Raumgefühl. Ein großer überdachter Balkon rundet den exklusiven Gesamteindruck der Wohnung ab.
Das Haus eignet sich auch gut als Mehrgenerationenhaus.
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Standort

Adresse 71720 Oberstenfeld
DEU

Flächen und Räume

Zimmer9
Wohnflächeca. 256 m²
Nutzflächeca. 80 m²
Grundstücksflächeca. 578 m²
Etagen3
Balkone1
Terrassen1
Wohneinheiten3

Kosten und Mieten

Kaufpreis549.000 €
Provision vom Käufer4,76 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

BadDusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht
BödenFliesen
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
BefeuerungÖl
Wasch- und Trockenraum1

Bauangaben

Baujahr1984
DachformSatteldach
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
keyboard_arrow_up
131.94
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis01-2030
Endenergiebedarf131.94 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerÖl
WertklasseE
Ausstellungsdatum2020-01-19
Jahrgangohne

Lage

Dieses gepflegte freistehende Ein / Zwei-Familienhaus befindet sich in ruhiger halb Höhenlage von Oberstenfeld Gronau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Banken sowie verschiedene Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oberstenfeld- Gronau verfügt über zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Oberstenfeld besitzt eine gute Infrastruktur.
Über Busanbindungen ist Beilstein, Heilbronn sowie Marbach mit S-Bahnanbindungen gut erreichbar.

Ausstattung

- Zentralheizung / Fußbodenheizung
- Isolierglasfenster
- Fliesenböden
- Kaminofen
- modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken
- direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse mit angrenzendem großen Garten
- große überdachte Balkone
- Keller
- Doppelgarage
- PKW-Stellplatz

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Alexander Butzmann

butzmann@neckartal.immo

0171 34 90 670

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