Zentral und doch ruhig! Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung im Zentrum von Metzingen
Erdgeschosswohnung
250.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer82 m²
Wohnfläche ca.734
Objektnummer
Beschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Familien-Hauses mit Satteldach und wird derzeit als Büro genutzt, ist aber mit überschaubarem Aufwand zu einer 3-Zimmer-Wohnung umbaubar, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer Küche mit eigenem ebenerdigem Ausgang und einem Badezimmer mit Fenster. Über eine Innentreppe gelangt man auf zwei zusätzlich nutzbare Ebenen von jeweils 8,24 qm.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze und im Untergeschoss ein abschließbarer Raum mit Fenster und Heizung sowie ein weiterer Kellerraum mit Fenster und Wasseranschluss (z. B. für eine Waschmaschine).
Ein Fahrradraum steht im UG zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie ist bis zum 30. Juni 2023 vermietet und somit ab dem 01. Juli 2023 bezugsfrei.
Die monatliche Nettomiete (inklusive den beiden Stellplätzen) beträgt 1.270,- €,
hinzu kommen die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 295,- € monatlich.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Anmeldung über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze und im Untergeschoss ein abschließbarer Raum mit Fenster und Heizung sowie ein weiterer Kellerraum mit Fenster und Wasseranschluss (z. B. für eine Waschmaschine).
Ein Fahrradraum steht im UG zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie ist bis zum 30. Juni 2023 vermietet und somit ab dem 01. Juli 2023 bezugsfrei.
Die monatliche Nettomiete (inklusive den beiden Stellplätzen) beträgt 1.270,- €,
hinzu kommen die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 295,- € monatlich.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Anmeldung über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 72555 Metzingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 82 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Barrierefrei | 1 |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1996 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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96
kWh/(m²a)
96
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Februar 2029 |
| Verbrauchskennwert | 96 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 22.02.2019 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Diese Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Metzingen. Fußläufig sind sowohl die OUTLETCITY, als auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote und der Bahnhof erreichbar.Metzingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Kreis Reutlingen und gehört zur Region Neckar-Alb sowie zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Ausstattung
- Satteldach von 1996- Fassade 2013 erneuert
- Deckenhöhe beträgt 3,35 m
- Gaszentralheizung
- hochwertige Schallschutzeingangstür
- Eiche-Industrieparkett 22 mm
- Böden in Küche und WC gefliest
- Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- inklusive eingebauter Küchenzeile
- Tageslichtbad (Umbau notwendig)
- zwei zusätzliche Ebenen à 8,24 qm über Innentreppe erreichbar
- im UG ein abschließbarer Raum mit Fenster und Heizung
- im UG ein zusätzlicher Raum mit Fenster und Wasseranschluss (z.B. für eine Waschmaschine)
- inklusive 2 Außenstellplätzen
- im UG ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
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