Gut aufgeteiltes Reihenhaus mit Garten, Garage und 2 Balkonen in ruhigem Wohngebiet von Bernhausen
Reihenhaus
499.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer137 m²
Wohnfläche ca.137 m²
Grundstück ca.743
Objektnummer
Beschreibung
Dieses gut aufgeteilte und familienfreundliche Reihenhaus mit großen Zimmern hat sechs Halbgeschosse. Vom überdachten Eingang geht man durch den Windfang - mit Garderobe - rechts ein paar Stufen nach oben ins große Wohnzimmer mit Austritt auf die schöne, südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse und den gepflegten Garten. Eine halbe Etage höher befindet sich das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC, auf der nächsten Ebene das große Kinderzimmer mit einem Abstellraum und mit Zugang auf den überdachten Südbalkon. Auf einer weiteren Halbebene ist das Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio mit Austritt auf die südlich ausgerichtete Dachterrasse, das als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Untergeschoss stehen ein Abstellraum sowie der Heizraum zur Verfügung.
Neben dem Hauseingang befindet sich eine Einzelgarage und direkt vor dem Haus gibt es zwei PKW-Außenstellplätze.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Neben dem Hauseingang befindet sich eine Einzelgarage und direkt vor dem Haus gibt es zwei PKW-Außenstellplätze.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
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Standort
| Adresse | 70794 Filderstadt DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Wohnfläche | ca. 137 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 137 m² |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Bauangaben
| Zustand | Teilweise_VOLLRENOVIERUNGSBED |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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129.2
kWh/(m²a)
129.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsauswei |
| Gültig bis | Mai 2032 |
| Verbrauchskennwert | 129.2 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 20.05.2022 |
Lage
Bernhausen ist mit 13.200 Einwohnern der größte Stadtteil von Filderstadt.Fußläufig erreichbar sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE, ALDI, LIDL, PENNY, DM, eine Bäckerei, eine Metzgerei und auch verschiedene Gastronomieangebote.
Bernhausen verfügt über Kindergärten und Schulen wie Grundschule, Realschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium. Mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station mit den Linien S2 und S3 sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Zur Freizeitgestaltung laden unterschiedliche Sportvereine, das Fleinsbachstadion mit sportlichen Großereignissen und das Kongress- und Kulturzentrum FILharmonie ein.
Ausstattung
- Zentrale Ölheizung von Viessmann (1977), Brenner und Überdruckbehälter (1996)- Dreifach-Isolierglasfenster (2001) mit Rollläden
- Südterrasse mit Garten
- Südbalkon, gefliest, mit Markise, Gartenseite
- Süddachterrasse, gefliest, Gartenseite
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Teppichboden in den Zimmern
- Fliesen im Flur, Esszimmer, Küche, Badezimmer und WC
- Abstellraum im OG
- Abstellraum und Heizraum im UG
- inklusive Einzelgarage und 2 Außenstellplätzen vor dem Haus
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
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