Verkauft! - Ladengeschäft in Toplage von Reichenbach

Ladenlokal

289.000 €
Kaufpreis
227 m²
Gesamtfläche ca.

Beschreibung

Der Laden befindet sich im EG eines 3 geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und hat ca. 170 m² Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich gibt es ein separates Büro (ca. 15²) und ein WC. Der Laden hat eine großzügige Schaufensterfläche zur Hauptstraße (ca. 8 Meter). Die Immobilie wurde zwischen 2002 und 2004 umfangreich saniert. Zur Ladeneinheit gehört ein Keller und eine Werkstatt im UG (ca. 57 m²)

Die Verkaufsfläche kann auch unterteilt werden. Denkbar ist auch eine Nutzung als Büro- oder Praxisräumlichkeiten.
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Standort

Adresse 73262 Reichenbach an der Fils
DEU

Flächen und Räume

Gesamtflächeca. 227 m²
Ladenflächeca. 170 m²

Kosten und Mieten

Kaufpreis289.000 €
Provision vom Käufer4,76 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Lage

Der Laden befindet in zentraler Lage von Reichenbach. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr kurze Wege zur Busstation. Am Ort Bahnhof fahren die Linien S2 und S3 nach Stuttgart.

Ausstattung

- Isolierglasfenster
- Fliesenboden
- inkl. Werkstatt im UG
- inkl. 2 Keller im UG
- inkl. 3 KFZ-Stellplätze

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Alexander Wöhrle

woehrle@neckartal.immo
071112893322

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