Gut geschnittene, helle 3,5-Zi.-ETW mit Südbalkon in ruhiger Halbhöhenlage!
Etagenwohnung
239.000 €
Kaufpreis
3½
Zimmer69 m²
Wohnfläche ca.781
Objektnummer
Beschreibung
Diese helle 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (kleine Wohneinheit). Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem separaten Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, einer Küche und einem hellen Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer und vom Essbereich gibt es einen Zugang auf den Südbalkon. Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss und eine Einzelgarage. Die Wohnung und die Garage sind seit Januar 2019 zuverlässig vermietet (630,-€ Kaltmiete).
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Standort
| Adresse | 73732 Esslingen am Neckar DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3½ |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 69 m² |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 10.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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121.2
kWh/(m²a)
121.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | August 2032 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 121.2 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 23.08.2022 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Esslingen-Liebersbronn. Es besteht eine gute Busanbindung in die Esslinger Innenstadt (Buslinien 108 und 138). Von dort aus haben Sie S-Bahn und Regionalbahn-Anschluss. Freizeitaktivitäten können Sie hier bequem zu Fuß erreichen. Am Jägerhaus finden Sie eine Tennisanlage, einen Reitverein, Sportplätze. Außerdem gibt es hier viele schöne Wanderwege.Ausstattung
- Zentralheizung- helles Tageslichtbad
- Südbalkon mit Markise
- Wäschetrockenraum im UG
- Kellerraum im UG
- inkl. Einbauküche
- zzgl. Garage mit elektrischem Tor für 10.000,- €
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Alexander Wöhrle
woehrle@neckartal.immo
071112893322
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