Neu renovierte 4-Zimmerwohnung mit Südterrasse u. eigenem Garten in Bietigheim-Bissingen!
Erdgeschosswohnung
445.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer90 m²
Wohnfläche ca.702
Objektnummer
Beschreibung
Diese attraktive und helle Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage im EG macht das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis - durch den großen Garten mit Südausrichtung, Terrasse, sowie zusätzlichem Freisitz. Die Wohnung hat eine gut durchdachte Aufteilung, mit einem hellen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, einer modernen Einbauküche, einem Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer, 2Tageslichtbäder jeweils mit WC, einem eleganten Flur - alles komplett neu renoviert!
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Standort
| Adresse | 74321 Bietigheim-Bissingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 90 m² |
| Nutzfläche | ca. 22 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 18 m² |
| Gartenfläche | ca. 120 m² |
| Kellerfläche | ca. 22 m² |
| Dachbodenfläche | ca. 18 m² |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 4 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht, Bidet |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Vollständig Saniert |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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150
kWh/(m²a)
150
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Februar 2032 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 150 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 03.02.2022 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Lage in Bietigheim-Bissingen (Aurein). Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in 5-10 Minuten erreichbar. Eine Schule, als auch ein Kindergarten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, als auch sehr gute Busverbindungen. Alle Schulformen sind in Bietigheim-Bissingen vorhanden. Die historische Altstadt lädt zum bummeln und genießen ein. Kulturelle Angebote lassen keinen Wunsch offen. Unweit der Wohnung grenzt ein Erholungsgebiet für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.Ausstattung
- Zentralheizung- Isolierfenster (Kunststoff weiß)
- Schlafzimmerfenster mit Schallschutzfenster 42 Db
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- automatisches Entlüftungssystem
- 1 Abstellraum im UG
- Garten ( gehört nur zu dieser Wohnung)
- Terrasse in Südausrichtung und Markise
- überdachter Freisitz im Garten mit Gartenhaus
- Bühnenanteil (ca.18 m²)
- 2 Kellerräume
- 1 Autoabstellplatz
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Jung unter 0178-6041360.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Eva Jung
jung@neckartal.immo
01786041360
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