Gut geschnittene, freundliche 5-Zimmer ETW mit Terrasse/Gartennutzung + Garage in Sachsenheim
Etagenwohnung
329.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer93 m²
Wohnfläche ca.762
Objektnummer
Beschreibung
Diese gut geschnittene und helle 5-Zi.-Wohnung ( ca. 93 m²) im Erdgeschoss hat folgende Aufteilung: ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse und herrlichem Blick auf die Grünanlage mit einem schönen Nussbaum, 4 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC, sowie eine voll ausgestattete Küche mit teils erneuerten Elektrogeräten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleineren Wohnanlage mit Satteldach im Erdgeschoss.
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Standort
| Adresse | 74343 Sachsenheim DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 93 m² |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 9 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Provision vom Käufer | 2,38 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Teilweise Saniert |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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103.8
kWh/(m²a)
103.8
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2022 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 103.8 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 05.10.2022 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage im EG. Kurze Laufwege ermöglichen die täglichen Besorgungen zu Fuß, als auch der Weg zur Schule. Bahnhof- und Busbahnhof sind in 5 Fußminuten erreichbar. Sachsenheim bietet städtisches Flair kombiniert mit ländlicher, erholsamer Umgebung von hoher Lebensqualität. Hier sind alle Schulformen mit teilweise ganztägiger Schülerbetreuung vorhanden, als auch Kinderbetreuung ab dem 1.Lebensjahr. Freizeitmöglichkeiten bieten eine Vielfalt von Aktivitäten als Ausgleich zum Berufsleben. Rund 80 Vereine laden in verschiedenen Stadtteilen zu einem reichen Angebot für alle ein. Da Sachsenheim von Weinbaugebieten umgeben ist, bietet es ausreichend Lokalitäten und Besenwirtschaften, wo man direkt beim Erzeuger genießen kann. An öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. AB-Anschluss zur A81 in Richtung Heilbronn und Stuttgart ist in ca. 10 Km erreichbar, die B27 erreicht man in 2 Km in Bietigheim-BissingenAusstattung
- Isolierverglasung mit Rollläden- Zentralheizung (Öl)
- Einbauküche
- im Bad zusätzlich Waschmaschinenanschluss
- Innenwärmeisolierung an den Außenwänden der Wetterseite
- 2 Kellerräume
- 1 Auto Abstellplatz
- 1 Tiefgaragen Abstellplatz
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von,2,38 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Für Besichtigungen bitte mit Frau Eva Jung unter 0178-5041360 in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Eva Jung
jung@neckartal.immo
01786041360
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