Verkauft! - Modernes 2-Familienhaus mit Garten in gefragter und ruhiger Lage in der Winterhalde

Zweifamilienhaus

670.000 €
Kaufpreis
9
Zimmer
190 m²
Wohnfläche ca.
391 m²
Grundstück ca.
Balkon

Beschreibung

Dieses moderne und gepflegte 2-Familienhaus mit Satteldach ist vor allem als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, ein Tageslichtbad, einen Flur und eine Küche mit angrenzender Veranda. Die Wohnung hat von der Veranda aus einen direkten Zugang in den schön angelegten Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Maissonettewohnung mit ca. 126 m². Sie hat einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m², vier Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer, zwei moderne Tageslichtbäder und eine hochwertige Küche mit separatem Essplatz. Vom Wohnbereich und der Küche kommt man direkt auf den großen Balkon (ca. 8,5 m², mit Wendeltreppe in den Garten). Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besitzt einen gut erhaltenen Gewölbekeller.
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Standort

Adresse 70374 Stuttgart
DEU

Flächen und Räume

Zimmer9
Badezimmer3
Wohnflächeca. 190 m²
Grundstücksflächeca. 391 m²
Balkone1

Kosten und Mieten

Kaufpreis670.000 €
Provision vom Käufer4,76 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

BadDusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht
KücheEinbauküche
BödenParkett
HeizungsartZentralheizung
Wasch- und Trockenraum1
UnterkellertJa

Bauangaben

DachformSatteldach
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
keyboard_arrow_up
172
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis02-2024
Endenergiebedarf172 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerGas
WertklasseF
Ausstellungsdatum2014-11-30

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Wohngebiet Winterhalde in Stuttgart Bad Cannstatt. Die Nachbarbebauung besteht hier vorwiegend aus 1-2-Familienhäusern. Sie haben kurze Laufwege zur S-Bahn-Station (Nürnberger Straße) und U-Bahn-Station U1. Bad Cannstatt als größter Stuttgarter Stadtteil besitzt eine komplette Infrastruktur (Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Markt u.v.m.) und bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Mineralbäder, Fitnesscenter u.v.m.).

Ausstattung

Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
Gasheizung
Parkett
Modernes Treppenhaus (Granitboden)
Drei Tageslichtbäder
Gut nutzbarer Garten
Dachterrasse
inkl. Garage
inkl. Markeneinbauküche

Sonstiges

Das Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermittelt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Alexander Wöhrle

woehrle@neckartal.immo
071112893322

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