Helle, gemütliche 3-Zi-DG-Wohnung mit Balkon + TG-Stellplatz in S-Plieningen
Dachgeschosswohnung
259.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer70 m²
Wohnfläche ca.604
Objektnummer
Beschreibung
Diese helle, gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit nach Westen ausgerichteter Dachterrasse befindet sich in einem gepflegten 12-Familienhaus mit Satteldach. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Einzelwaschbecken. Vom L-förmigen Flur aus hat man den Austritt auf die Dachterrasse mit einem wunderbaren 180°-Blick über die Dächer von Plieningen nach Hohenheim bis zum Stuttgarter Fernsehturm. In Wohnzimmer und Flur sind die Böden mit einem schönen Laminat versehen, Küche, Gäste-WC und Badezimmer mit Fliesen sowie Schlafzimmer und drittes Zimmer mit Teppichboden.
Zur Wohnung gehört sowohl ein Abstellraum im UG als auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht Im UG eine Waschküche mit Waschmaschinen-Stellplatz und ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört sowohl ein Abstellraum im UG als auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht Im UG eine Waschküche mit Waschmaschinen-Stellplatz und ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
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Standort
| Adresse | 70599 Stuttgart DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 70 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 13 m² |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 12 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
| Immobilie vermietet | Ja |
Ausstattung
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
Bauangaben
| Zustand | Teilweise Saniert |
| Baujahr | 1985 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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126.5
kWh/(m²a)
126.5
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Juni 2029 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 126.5 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 01.07.2019 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Diese Wohnung ist in sehr ruhiger (30er Zone) und dennoch zentraler Lage im südlichsten Stadtbezirk von Stuttgart, in Plieningen, gelegen. In unmittelbarer Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Ärzte, Banken und verschiedene Gastronomieangebote. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung befindet sich die Universität Hohenheim mit seinen schönen, großen Parkanlagen und die Messe Stuttgart.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Seemühlenweg“ befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Von dort fahren die Busse 122, 73 und 70 direkt zum Flughafen bzw. zur Messe, nach Esslingen, nach Degerloch oder Neuhausen, sowie über die Universität Hohenheim zum Fernsehturm. Außerdem ist Plieningen mit der U3 nach Möhringen und Vaihingen an das Stadtbahnliniennetz angeschlossen.
Mit dem Auto sind es nur 5 Fahrminuten zur A8 Richtung München oder Karlsruhe sowie 10 Fahrminuten zum Flughafen.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung- weiße Kunststoffisolierglasfenster von 2016-2018
- hellgraue Einbauküche mit erneuerten Geräten
- West-Dachterrasse mit kleinem Abstellraum
- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster
- Wohnungstür mit Sicherheitsschloss
- Abstellraum im UG
- Waschküche und Trockenraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz, zuzüglich 15.000€
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4 % zuzüglich gesetzliche MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
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