Verkauft! - TOP- Mehrfamilien / Mehrgenerationenhaus in Interessanter Architektur

Mahfamilienhaus

655.000 €
Kaufpreis
10
Zimmer
209 m²
Wohnfläche ca.
1.065 m²
Grundstück ca.

Beschreibung

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus (zwei Wohneinheiten) mit auffallend interessanter Architektur wurde in massiver Bauweise erstellt. Die einzelnen Wohnbereiche sind durch separate Eingänge von außen wie auch von Innen zugänglich. Die Architektur vermittelt das Gefühl eines Einfamilienhauses. Von der Wohnebene im UG hat man Zugang auf eine große Terrasse. Von der Wohnebene im EG gelangt man auf 2 große Balkone. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer garantieren einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Durch die interessante Architektur entsteht ein uneingeschränktes Raumgefühl. Eine durchdachte Zimmeraufteilung lässt in jeglicher Hinsicht keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale, wie zum Beispiel Kachelöfen, unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.

Im UG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC mit ca. 92m²
Im EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC mit ca. 117m²
Im DG: derzeit 1 Zimmer, Bad mit WC, 2 Zimmer noch ausbaubar.

Zusätzlich sind Abstell- und Hauswirtschaftsräume vorhanden.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und erweitert.
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Standort

Adresse 74613 Öhringen
DEU

Flächen und Räume

Zimmer10
Wohnflächeca. 209 m²
Grundstücksflächeca. 1.065 m²

Kosten und Mieten

Kaufpreis655.000 €
Provision vom Käufer4,76 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungHolz

Bauangaben

Baujahr1977
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
keyboard_arrow_up
240.95
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis03-2032
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf240.95 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerPellets
WertklasseC
Ausstellungsdatum2022-03-22

Lage

Zwischen den rebenbewachsenen Hängen des Verrenbergs und Hillers im Nordosten und Norden sowie des Golbergs und Lindelbergs im Süden liegt das malerische Weindorf Verrenberg ca. 4 km südwestlich von Öhringen entfernt. In Verrenberg befindet sich ein Kindergarten, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Öhringen.
Der S-Bahnanschluß Bitzfeld ist gut Fußläufig erreichbar. Die Autobahnzufahrt zur A6 befindet sich in Öhringen.
Die malerische Lage, gute Freizeitmöglichkeiten und ansprechende Gastronomie machen Verrenberg zu einer beliebten Wohnlage.

Ausstattung

- geräumige, übergroße Doppelgarage
- großer Garten
- 2 bzw. 3 fach Isoverglasung
- Kachelöfen
- Zentralheizung ( Pellet )
- Tageslichtbad
- große Balkone

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Alexander Butzmann

butzmann@neckartal.immo

0171 34 90 670

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