Verkauft! - Wohn-/ Gewerbeimmobilie für vielseitige Nutzung mit Erweiterungsmöglichkeit

Freistehendes Einfamilienhaus

749.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m²
Wohnfläche ca.
1.169 m²
Grundstück ca.

Beschreibung

Dieses Gebäude wurde von ortsansässigen Architekten und Handwerkern in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt besteht aus einem Gebäude. Im Untergeschoss, welches durch eine leichte Hanglage ebenerdig begehbar und befahrbar ist, befinden sich Aufenthalts- und Sozialräume, Büros sowie verschiedene Lager und Abstellräume. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss wird als Wohnraum genutzt. Im Erdgeschoss sind ein heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf eine überdachte Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und eine schöne Dachloggia. Eine helle und großzügige Diele sowie ein lichtdurchfluteter Aufgang vermitteln ein großzügiges und uneingeschränktes Raumgefühl. Die Grundstücksgröße lässt weitere größere Bebauungen in Form von Lager und/ oder Produktionsräumen zu.
Die Immobilie ist bezugsfrei.
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Standort

Adresse 71409 Schwaikheim
DEU

Flächen und Räume

Zimmer7
Wohnflächeca. 160 m²
Nutzflächeca. 260 m²
Grundstücksflächeca. 1.169 m²
Terrassen1
Loggien1

Kosten und Mieten

Kaufpreis749.000 €
Provision vom Käufer4,76 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungGehoben
BadFenster für Tageslicht
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandGepflegt
DachformSatteldach
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
keyboard_arrow_up
281.7
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis03-2031
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf281.7 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerÖl
WertklasseG
Ausstellungsdatum2021-03-01
Jahrgangohne

Lage

Die Immobilie liegt in Schwaikheim im Rems-Murr-Kreis. Schwaikheim (ca. 9400 Einwohner) liegt auf der Entwicklungsachse Stuttgart-Fellbach-Waiblingen-Winnenden-Backnang in der Region Stuttgart und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Das Industriegebiet am Ortrand ist ca. 3 km von der B14 entfernt. Eine gute und schnelle Anfahrt und Erreichbarkeit ist sichergestellt. Bus und S-Bahnanschluss runden diesen positiven Gesamteindruck ab. Große Unternehmen wie Daimler, Bosch, Stiehl, Kärcher, um nur einige zu nennen,sind im Umkreis von ca. 10-15 km Entfernung. Schwaikheim verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Lage der Gemeinde, die umgeben ist von Weinbergen und Streuobstwiesen, bietet vielfältige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten. Gaststätten und Besenwirtschaften laden zur Einkehr ein und machen Schwaikheim zu einer beliebten Wohnlandschaft.

Ausstattung

- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- hochwertige Innenausstattung
- Einbauküche mit E-Geräten
- große Garage und PKW-Stellplätze
- schön angelegte Außenanlage

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Alexander Butzmann

butzmann@neckartal.immo

0171 34 90 670

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