RENDITESTARK! Charmantes mediterranes Restaurant mit Gästezimmern und Wohnung!

Bilder und Eckdaten

Ort 74177 Bad Friedrichshall
Typ
Zimmer 0
Wohnfläche ca. 0 m²
Objektzustand Gepflegt
Kaufpreis 749.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 419

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gut eingeführtes und sehr lukratives Restaurant. Im Erdgeschoss bzw. Eingangsbereich befindet sich ein äußerst attraktiver und ansprechender Gastraum. Angrenzend ist noch ein Nebenraum für Anlässe verschiedenster Art. Im Untergeschoss ist eine Kegelbahn, ein Billardzimmer sowie ein Fernsehzimmer vorhanden. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die Gästezimmer sowie eine 3,5-Zi-Wohnung. Das Objekt wird durch eine schön angelegte überdachte Außenterrasse abgerundet.

Das Objekt ist nach Absprache übernehmbar.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Komplette Inneneinrichtung der Gasträume
- überdachte Außenterrasse mit moderner Möblierung
- Schanktheke
- Gastro-Küche mit allen Geräten
- Kühlräume und Getränkelager
- Waschküche
- moderne Einrichtung der Gästezimmer mit geräumigen Bädern und TV
- Gewölbekeller
- 3,5-Zi,-Wohnung
- 3 Garagen

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Umgebung von Bad Friedrichshall in Toplage und nahe einem beliebten Ausflugsgebiet. Die Natur- und Kulturlandschaft lädt dort zu Rad- und Wandertouren ein. In Bad Friedrichshall münden der Kocher und die Jagst in den Neckar und sorgen so für eine reizvolle Landschaft, die Bad Friedrichshall auszeichnet.

Eine hervorragende Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten) gehören ebenso dazu wie das schön gelegene Solefreibad im Kocherwald. Der Bahnhof Bad Friedrichshall ist Haltepunkt der Frankenbahn, die von Regional- und Stadtbahnen (Heilbronn-Mosbach) bedient werden. Die B27 sowie die Nähe (10 Autominuten) zu den Autobahnanschlüssen A6 und A81 sorgen für eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


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Ihr Ansprechpartner

Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
Mobil: 01772314852
Fax: 071112893314

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