Moderne, großzügige 4,5-Zi.-ETW mit großem Sonnenbalkon

Bilder und Eckdaten

Ort 71397 Leutenbach
Typ Etagenwohnung
Zimmer
Wohnfläche ca. 109 m²
Baujahr 2018
Balkon / Terrasse
Keller
Kaufpreis 399.000,- €
zzgl. Provision 5 € inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 432

Beschreibung

Bei dieser Neubauwohnung handelt es sich um eine hochwertige großzügig geschnittene und helle Süd-West Wohnung mit guter Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Neubau mit insgesamt 8 Familien.

Es erwarten Sie ca.109,12 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele.
Von der Diele gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung wie z.B. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und den Privatbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmern und Badezimmer. Das Wohnzimmer ist hell nach Süden ausgerichtet. Von hier gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon . Die angrenzende, moderne Küche gehört zur Einrichtung.
Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich die Privaträume. Ein geräumiges Elternschlafzimmer , zwei Kinderzimmer/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad im modernen Design, das keine Wünsche offen lässt, mit Doppelwaschbecken und Badewanne .Nächster Raum ein WC mit Dusche und Waschbecken.

Bei dieser Neubauwohnung handelt es sich um eine hochwertige großzügig geschnittene und helle Süd-West Wohnung mit guter Austattung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Neubau mit insgesamt 8 Familien.

Ausstattung

- großer Südwestbalkon
- moderne Einbauküche
Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Wanne
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
- großzügiger, heller Wohn/Essbereich
- WC mit Dusche und Waschbecken
- Einbruchschutz Wohnungseingangstüren
- Barrierefreis Wohnen mit Aufzug
- zzgl. großer TG-Stellplatz
- Keller
- Waschraum, Fahrradraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- sehr helle, freundliche Raumaufteilung
- mit geringer Energieverbrauch (geschätzter Wert 35 kWh inkl.Warmwasserverbrauch)

Lage

Die Gemeinde Leutenbach mit knapp 11.000 Einwohnern liegt etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis. Durch die S-Bahn in Winnenden und die vierspurig ausgebaute B14 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Stuttgart.Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Leutenbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.
Kindergarten sowie die Grund- und Werkrealschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Zu den weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium) in Winnenden sowie zum S-Bahnhof besteht eine sehr gute Busverbindung. Auch zu Fuß sind es zur S-Bahn Winnenden nur ca. 12 - 15 Minuten.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


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Ihr Ansprechpartner

Ilona Lang
lang@neckartal.immo
Telefon: 0715418 07 23
Mobil: 01716851850
Fax: 071112893314

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