Sonniges exklusives EFH mit Südgarten und großer Terrasse

Bilder und Eckdaten

Ort 78333 Stockach
Typ Einfamilienhaus
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 179 m²
Grundstücksfläche ca. 631 m²
Baujahr 2009
Kaufpreis 554.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 439

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde in einem klassisch zeitlosen Design gebaut. Es hat einen sehr guten Zuschnitt und der großzügige Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtete.
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne und offene Küche, die mit einer Markeneinbauküche ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Fliesenboden und einem Schwedenofen ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer hat bodentiefe Fenstern und einem direkten Zugang auf die Sonnenterrasse. Im Eingangsbereich gibt es ein Gästezimmer/Büro und ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangt man in den Obergeschoss hier befinden sich die Schlafräume, ein schickes Bad mit begehbarer Dusche, ein WC und ein Versorgungsschacht für die Wäsche, die direkt in der Waschküche landet.
Das untere Stockwerk bietet viel Platz , und hat ein Arbeitszimmer, eine Gästeübernachtung und ein Fitnessraum. Das Haus hat ebenfalls eine Sauna mit Ausgang in den Garten.
Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus besitz eine Photovoltaikanlage mit Einspeiser: Die Einspeisevergütung läuft bis 31.12.2030, die dabei jährlichen Netto-Einnahmen sind ca. 2200,- €, bis zum Auslauf noch 26.000,- € netto.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Isolierglasfenster
- elektrische Rollläden
- moderner Fliesenboden
- inkl. Laminat
- inkl. modernes Tageslichtbad
- inkl. WC mit Fenster
- inkl. elektrischen Garagentor
- zzgl. Photovoltaikanlage für 6.000,- €

Lage

Stockach, Tor zum Bodensee, liegt eingebettet in einer reizvollen Natur zwischen dem nur 4 km entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A 98 und B 31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen rund um den Bodensee. Der " Seehas", die Zugverbindung Stockach-Radolfzell, bietet ebenfalls Anbindung an den Bodensee.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens wie mehrere Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die schöne und gemütliche Stockacher Altstadt lädt ein, in Ruhe zu bummeln und zu genießen.
Für die Freizeit bietet Stockach u.a. folgende Einrichtungen: Freibad, Hallenbad, Tennis-u. Fitnesspark mit Sauna.
Das Haus liegt in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet und trotzdem ist die Innenstadt nur 1,5 km entfernt.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


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Ilona Lang
lang@neckartal.immo
Telefon: 0715418 07 23
Mobil: 01716851850
Fax: 071112893314

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