Verkauft! - Helle, ruhig gelegene 3-Zi-ETW mit Südbalkon und Stellplatz im Scharnhauser Park

Bilder und Eckdaten

Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3,0
Wohnfläche ca.
84 m²
Typ
Erdgeschosswohnung



Balkon

Kosten

Kaufpreis 319.000,- €
zzgl. Provision 4,64 % inkl. 16 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 79,90 kWh/(m²a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Energieffizienzklasse C

Beschreibung

Diese helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Satteldach. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, einer Badewanne mit Duschschiebetür, einem WC und einem Waschmaschinenplatz. Vom Wohnzimmer aus hat man den Austritt auf den Südbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit einem schönen Granitboden versehen, alle Zimmer mit einem Echtholz-Buche-Parkettboden.

Zur Wohnung gehört ein deckenhoch gefliester Abstellraum mit Fenster im UG sowie ein Abstellplatz im Freien direkt vor dem Haus. Ein großer Trockenraum sowie ein Fahrradraum steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

- Zentralheizung mit Fernwärme
- Isolierglasfenster
- Einbauküche
- Südbalkon mit Markisen
- Granitboden im Eingangsbereich und Küche
- Parkettboden (Buche) in allen Zimmern und Flur
- weißes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum mit Regalen, deckenhoch gefliest
- Mitnutzung von Trocken- und Fahrradabstellraum
- Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus (6.000€)

Lage

Die Wohnung ist in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) gelegen und befindet sich trotzdem in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes, auf dem zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet, und zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Real, Aldi, Lidl, Müller, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Ärzte, Banken, Fitnessstudio und verschiedene Gastronomieangebote. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die U7 fährt im 10-Minuten-Takt in nur 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und die U8 über Degerloch und Möhringen nach Stuttgart-Vaihingen. Der Flughafen ist mit dem Bus Nummer 122 erreichbar. Mit dem Auto sind es nur 12 Fahrminuten zur A8 Richtung München oder Karlsruhe.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


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Ihr Ansprechpartner

Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
Mobil: 015162744644

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