Verkauft! - Kapitalanlage! 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz

Bilder und Eckdaten

Kaufpreis
168.000 €
Zimmer
2,0
Wohnfläche ca.
50 m²
Typ
Etagenwohnung



Balkon

Kosten

Kaufpreis 168.000,- €
zzgl. Provision 5,80 % inkl. 16 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 84,00 kWh/(m²a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieffizienzklasse C

Beschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage am Ortsrand in Marbach.

Die Wohnanlage wurde auf einem 1460 m² großen Grundstück im Jahr 1998 erstellt und umfasst zwei Häuser mit 18 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC sowie eine Nische für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG.

Ein PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan von 2020 beläuft sich das Hausgeld auf monatlich 149 €.
Die Hausverwaltung plant die Erneuerung der Heizanlage umzusetzen. Die Kosten sind über die Rücklagen komplett abgedeckt.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Isolierglasfenster
- inkl. Einbauküche mit E-Geräten
- modern gefliestes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Balkon
- Kellerraum im UG
- Hausmeister-Service
- inkl. PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet Marbach-Süd. Die historische Schillerstadt Marbach am Neckar besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Kaufland, Lidl, Bäcker, Metzger), Ärzte, Apotheken und Banken. Mit ihrem lebendigen kulturellen Angebot ist die Stadt Marbach das Tor zum Bottwartal.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Über den S-Bahnhof Marbach (S4) ist die Anbindung Backnang-Stuttgart gegeben. Zum BAB-Anschluss Pleidelsheim sind es 8 km.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 5.80 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


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Ihr Ansprechpartner

Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
Mobil: 01772314852

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