Verkauft! - Exclusive, neuwertige 4-Zi.-ETW mit Südwest-Balkon in 6-Familienhaus

Bilder und Eckdaten

Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
4,0
Wohnfläche ca.
107 m²
Typ
Etagenwohnung



Kosten

Kaufpreis 419.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 72,80 kWh/(m²a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieffizienzklasse B

Beschreibung

Diese hochwertige, gut geschnittene exclusive 4-Zimmer-ETW befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung hat einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein zeitgemäß modernes Badezimmer (mit Wanne und Dusche), Gäste WC, Flur, Abstellkammer sowie eine Küche mit moderner Markeneinbauküche.
Vom Wohnbereich kommt man direkt auf den nach Südwest ausgerichteten großen geräumigen Balkon. Eine moderne Architektur lässt viel Freiraum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Bauabstände zu den Nachbarbebauungen sind überaus großzügig und weitläufig.
Zur Wohnung gehört ein Keller, ein TG-Stellplatz sowie ein KFZ- Außenstellplatz.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Großer Südwest-Balkon
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden ( teilweise elektrische )
- inkl. Einbauküche
- gemeinsame Waschküche
- zzgl. Tiefgaragen- Stellplatz 12.000,- €
- zzgl. KFZ Außen- Stellplatz 3.000,- €

Lage

In ruhiger Höhenlage des Baugebietes Seelach befindet sich die Immobilie in einer Ortsrand nahen Sackgasse. Die Gemeinde ist seit jeher mit dem schwäbischen Fluss Neckar eng verbunden. Die Landschaft an den Ufern des Neckars macht die Lage Benningens so interessant. Die Schillerstadt Marbach, Ludwigsburg sowie die Landeshauptstadt Stuttgart sind mit dem S-Bahnanschluss von Benningen aus in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Dinge des täglichen Bedarfs sind wie auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Marbach. Einladende Gastronomie runden diesen positiven Eindruck ab und machen Benningen zu einer attraktiven Wohnlandschaft.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,64 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


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Ihr Ansprechpartner

Alexander Butzmann
butzmann@neckartal.immo
Mobil: 0171 34 90 670

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