Verkauft! - Renoviertes schönes Einfamilienhaus in ruhigem gewachsenem Wohngebiet

Bilder und Eckdaten

Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
4,0
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
262 m²
Typ
Einfamilienhaus



Kosten

Kaufpreis 285.000,- €
zzgl. Provision 4,165 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 503,00 kWh/(m²a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieffizienzklasse H

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit offenem Durchgang zu einem Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie Zugang zu einem direkt angebautem Wintergarten und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und ein großes geräumiges Tageslichtbad mit separatem WC. Vom Obergeschoss gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet noch reichlich Platz für individuelle Nutzung. Im Untergeschoss ist ein Gewölbekeller, ein Kellerraum und eine Waschküche. Am Haus befindet sich eine große Doppelgarage.

Ausstattung

- Einbauküche
- 2 fach Isolierglas-Fenster
- neues Dach mit Vollwärmeschutz (2016)
- neue Eingangstüre
- neue Gas-Heizung (2006)
- Wintergarten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Frankenbach. Frankenbach liegt nordwestlich der Heilbronner Innenstadt, ca. 4,5 km Luftlinie vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Neben vier Kindergärten verfügt Frankenbach über eine Grund- und Werkrealschule. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort. Vielseitige Gastronomie rundet den positiven Gesamteindruck ab und macht Frankenbach zu einem interessanten Wohnort.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


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butzmann@neckartal.immo
Mobil: 0171 34 90 670

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