Helle 3,5-Zi-DG-Wohnung mit Dachterrasse, zusätzlichem Dachzimmer und Carport in Esslingen

Bilder und Eckdaten

Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
77 m²
Typ
Dachgeschosswohnung



Balkon

Kosten

Kaufpreis 319.000,- €
zzgl. Provision 4,165 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 157,40 kWh/(m²a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger Gas
Energieffizienzklasse E

Beschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (77,43 qm) mit westlich ausgerichteter Dachterrasse und zusätzlichem großen Dachbodenzimmer (25,40 qm) befindet sich in einem 5-Familienhaus mit Satteldach.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Austritt auf die Dachterrasse, ein offenes Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört sowohl ein Abstellraum im UG als auch ein Carport direkt am Haus.

Einzelbesichtigungen finden nur nach Terminvereinbarung über ImmoScout24 oder unsere Homepage www.neckartal.immo statt:

am Samstag, 04. September 2021, zwischen 10:00 Uhr und 16:00 Uhr.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung über Gastherme in der Wohnung (2007)
- überwiegend weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Dachterrasse westlich ausgerichtet
- Küche inklusive Einbauküche
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
- zusätzliches großes Dachzimmer (25,40 qm)
- Abstellraum im UG
- Carport zuzüglich 10.000€

Lage

Diese Wohnung liegt in einer Seiten- und Einbahnstraße in Oberesslingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein großer EDEKA-Supermarkt, eine Bäckerei, Metzgerei, Apotheke sowie verschiedene Gastronomieangebote. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten. Verschiedene Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar ebenso wie die Buslinien 101, 102, 103 und auch die S-Bahn-Station Oberesslingen mit der Linie S1.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

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Anrede Vorname Nachname Straße und Hausnummer PLZ Ort E-Mail-Adresse Telefon oder Mobil
Ihre Daten werden an Neckartal Immobilien GmbH gesendet und dort elektronisch gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

Ihr Ansprechpartner

Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
Mobil: 015162744644

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