Helle, moderne 4-Zi-DG-Whg mit 2 Dachterrassen und TG-Stellplatz in Bad Cannstatt-Sommerrain

Bilder und Eckdaten

Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
4,0
Wohnfläche ca.
88 m²
Typ
Dachgeschosswohnung



Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 359.000,- €
zzgl. Provision 4,165 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 147,00 kWh/(m²a)
Heizungsart
Energieträger Gas
Energieffizienzklasse E

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit hohen Decken (bis 357 cm) und einer großen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse sowie einer kleineren Richtung Norden befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Pultdach. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich und ein großes Elternschlafzimmer - jeweils mit Austritt auf die Süddachterrasse -, zwei Kinderzimmer, ein weiß gefliestes separates Gäste-WC und Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) sowie eine weiß geflieste Küche mit Austritt auf die zweite kleinere Dachterrasse.

Zur Wohnung gehört sowohl ein Abstellraum im UG als auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht im UG ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Jalousien
- 2 Dachterrassen mit Kunssteinplatten (15 qm und 3,5 qm)
- weiß geflieste Küche mit Austritt auf die kleiner Dachterrasse
- großzügiger, heller Wohn-Ess-Bereich mit Austritt auf die große Südterrasse
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates weiß gefliestes Gäste-WC
- Abstellraum im UG
- Fahrrad- und Trockenraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz, zuzüglich 19.000€

Lage

Diese Wohnung liegt mitten in einem sehr ruhigen und grünen Wohnensemble - Anliegerstraße und 30er Zone. Dennoch gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE, ALDI, eine Bäckerei und verschiedene Gastronomieangebote. Auch Kindergärten und Schulen sowie die U-Bahnen U2 und U19 sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Umgebung befindet sich das Krankenhaus Bad Cannstatt und der parkähnliche Hauptfriedhof.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

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Ihr Ansprechpartner

Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
Mobil: 015162744644

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