Freistehendes Einfamilienhaus mit Interessanter Architektur in gewachsener ruhiger Lage!

Bilder und Eckdaten

Kaufpreis
539.000 €
Zimmer
4,0
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
633 m²
Typ
Einfamilienhaus



Kosten

Kaufpreis 539.000,- €
zzgl. Provision 4,165 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 318,36 kWh/(m²a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energieffizienzklasse H

Beschreibung

Dieses in interessanter Architektur errichtete Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bevorzugter und ruhiger Aussichtslage von Gronau.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Bad sowie WC. Vom Wohnbereich erfolgt der direkte Zugang zur Terrasse mit Süd Ausrichtung und großzügigem Garten.
Im Untergeschoss befinden sich zwei helle großzügige Räume, die auch als Büro- und oder Hobbyräume, etc. gut zu nutzen sind. Verschiedene Abstellräume sowie eine Waschküche und ein WC sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- ÖL-Zentralheizung
- Tageslichtbad
- Große Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden ( teilweise elektrische )
- incl.. Garage - incl. KFZ Außenstellplatz

Lage

Inmitten des schönen Teilortes Gronau befindet sich in leichter Hanglage dieses schöne freistehende Einfamilienhaus. Der Ortskern ist bequem zu Fuß erreichbar. Durch seine traumhafte Lage zwischen Wald, Weinbergen und Wiesen am Fuße des Schwäbisch-Fränkischen Naturparks - man spricht von der schwäbischen Toskana - ist Gronau zu einem beliebten Naherholungsgebiet geworden.
Umgeben von Burgen ist diese Gegend ein Privileg für Wohnen wo andere Urlaub machen. Im Hauptort Oberstenfeld befindet sich das Mineralfreibad Oberes Bottwartal. Dieses gilt als eines der schönsten Freibäder Deutschlands.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in Gronau, weitere, sowie eine Gesamtschule (Grund- und Werkreal-) und Dinge des täglichen Bedarfs sind, wie auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen im Hauptort Oberstenfeld.Weiterführende Schulen sind in Großbottwar und Beilstein.
Einladende Gastronomie runden diesen positiven Eindruck ab und machen Gronau zu einer attraktiven Wohnlandschaft.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


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Ihr Ansprechpartner

Alexander Butzmann
butzmann@neckartal.immo
Mobil: 0171 34 90 670

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