Verkauft! - Freistehendes 2-Familienhaus in ruhiger, gefragter Lage von Rommelshausen

Bilder und Eckdaten

Ort 71394 Kernen im Remstal
Typ Zweifamilienhaus
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 205 m²
Grundstücksfläche ca. 531 m²
Baujahr 1958
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 288,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 490.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 220

Beschreibung

Dieses gepflegte 2-Familienhaus mit Satteldach befindet sich in gefragter Lage von Rommelshausen und wurde in massiver Bauweise erstellt (Bj. 1959). Die 3,5-Zi.-ETW (ca. 81 m²) im EG besteht aus einem Wohnzimmer mit Südwest-Balkon, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, ein Flur, ein Tageslichtbad, einem separates WC und einer Küche. Im 1. OG gibt es ebenfalls eine 3,5-Zi-ETW (ca. 81 m²) einem Wohnzimmer mit Südwest-Balkon, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, ein Flur, ein Tageslichtbad, einem separates WC und einer Küche. Im DG befinden sich drei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein WC und ein Flur. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besitzt einen Hobbyraum und ein gut erhaltener Tiefkeller. Die Immobilie ist bezugsfrei.

Ausstattung

moderne, weiße Isolierglasfenster mit Rollläden
Ölheizung
Parkettböden/Laminatböden
Fliesen
Doppelgarage mit elektrischem Tor
2 Südwest-Balkone
2 Tageslichtbäder
separate WCs
Hobbyraum im UG
Tiefkeller
Großzügiger Westgarten

Lage

In ruhiger und sonniger Wohnlage in Rommelshausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung besteht mit dem Bus nach Fellbach, wo Einkaufszentren in allen Branchen zu finden sind. Die Busanbindung zur S-Bahnstation in Rommelshausen ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, von dort aus gibt es eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Die B14 und B29 erreicht man in wenigen Autominuten und dadurch ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.



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Ihr Ansprechpartner

Alexander Wöhrle
woehrle@neckartal.immo
Telefon: 071112893322
Fax: 071112893314

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