Immobilienmakler in Fellbach

Als qualifizierte Immobilienmakler in Fellbach übernehmen wir von Neckartal Immobilien zuverlässig und kompetent die Vermittlung von hochwertigen Immobilien. Schon seit vielen Jahren begleiten wir mit Fachkompetenz und Expertise Kunden und Kundinnen in eine neue Zukunft. Wir kümmern uns dabei umfassend um die Vermietung oder den Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen in Fellbach und stellen sicher, dass Ihre Immobilie nur in die besten Hände kommt. So finden wir stets den passenden Käufer oder die passende Käuferin und können Häuser sowie Wohnungen meist schon an einen Interessenten oder eine Interessentin aus unserem umfassenden Pool verkaufen. Das garantiert einen besonders schnellen und vertrauensvollen Verkauf.

Fellbach ist eine stark gefragte Wohngegend bei unseren Kunden und Kundinnen. Durch die vielen Besonderheiten, die dieser Stadtbezirk zu bieten hat, bekommen wir sehr viele Anfragen. Die baden-württembergische Stadt liegt an der nordöstlichen Grenze Stuttgarts. Sie ist die Stadt der Weine und Kongresse, die berühmte „Fellbacher Qualität“ macht Ihren Aufenthalt zum Erlebnis. Ein Besuch in der Alten Kelter ist auf jeden Fall Pflicht. Die interessante Dauerausstellung zur Geschichte des Weinbaus in der „Kathedrale aus Holz“ sollte man sich nicht entgehen lassen.

Ein Spaziergang auf dem Fellbacher Besinnungsweg in Oeffingen verbindet malerische Landschaft und moderne Skulpturen zu einem Erlebnis. Ein Ausflug auf den dortigen Kappelberg belohnt Sie mit einem herrlichen Ausblick über das Großgebiet Stuttgart. Die Galerie am Marktplatz bietet zeitgenössische Kunst mitten im Stadtzentrum. Für Theater- und Konzertfans ist ein Besuch in der Schwabenlandhalle genau das Richtige. Auch ein Bummel durch die architektonisch interessante, traditionelle und moderne Stadt bietet ein interessantes Erlebnis.

Sie haben eine Wohnung oder ein Haus in der schönen Region und wollen dieses verkaufen? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns als Ihren professionellen Immobilienmakler in Fellbach auf. Sparen Sie sich Zeit, Aufwand und Kosten. Denn bedenken Sie immer – falsch bewertete Immobilien sorgen für hohe entgangene Gewinne.

Immobilien Fellbach: durchschnittliche Verkaufswerte – Eigentumswohnungen

Für uns als Immobilienmakler in Fellbach ist es selbstverständlich, dass wir den Anspruch haben, für Sie den Spitzenpreis beim Verkauf einer Immobilie zu erzielen. Grundlage dafür ist die Immobilienbewertung, denn nur so lässt sich der optimale Verkaufspreis ermitteln, der für Verkäufer bzw. Verkäuferin und Käufer bzw. Käuferin gleichermaßen interessante Vorteile mitbringt. Hierfür nehmen wir uns ausführlich Zeit und erfassen den Wert einer Immobilie auf Basis umfassender Informationen. Wir wissen, welche Faktoren bei einem Haus oder einer Wohnung wichtig sind und schaffen damit das Fundament für einen gewinnbringenden Verkauf. Schauen Sie sich dazu gerne unser nachfolgendes Beispiel der Wertermittlung an.

Die Werte sind auf eine definierte Musterwohnung umgerechnet: Wohnfläche: 75 m², Stockwerk: 1. OG, Ausstattung: durchschnittlich, Unterhaltungszustand: baujahrtypisch, Modernisierung: Im Rahmen der üblichen Unterhaltung und Instandhaltung, unvermietet, Garage/Stellplatz: nicht enthalten.

Abweichungen von der Musterwohnung wie z. B. Grundriss, Geschosslage, Ausstattung, Unterhaltungszustand, Modernisierbarkeit, Himmelsrichtung, Besonnung, Wohnumfeld, Gebäudetyp, Wohnungsgröße, Vorhandensein von Balkon, Gartennutzung, Kellern und sonstigen Nebenräumen können zu Zu- oder Abschläge von bis zu 500,- € pro m² führen.

Immobilien Fellbach: m²-Preis Wohnfläche ETW

Damit Sie auch gleich fundierte Zahlen an die Hand bekommen, haben wir als Immobilienmakler in Fellbach Richtwerte je Baujahr und Wohnlage ermittelt. Damit erhalten Sie eine erste Einschätzung für den Verkauf einer Eigentumswohnung in Fellbach. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den Wert Ihrer Immobilie und sind als kompetenter Immobilienmakler selbstverständlich in allen Phasen des Verkaufs für Sie da.

  • Bj. 1910 - 1920 Wohnlage: einfach 1.600,- € mittel 1.750,- € gut 2.000,- €
  • Bj. 1921 - 1945 Wohnlage: einfach 1.500,- € mittel 1.650,- € gut 1.950,- €
  • Bj. 1946 - 1965 Wohnlage: einfach 1.450,- € mittel 1.600,- € gut 1.900,- €
  • Bj. 1966 - 1975 Wohnlage: einfach 1.600,- € mittel 1.750,- € gut 2.050,- €
  • Bj. 1976 - 1985 Wohnlage: einfach 1.750,- € mittel 1.900,- € gut 2.150,- €
  • Bj. 1986 - 1995 Wohnlage: einfach 1.950,- € mittel 2.100,- € gut 2.350,- €
  • Bj. 1996 - 2009 Wohnlage: einfach 2.150,- € mittel 2.350,- € gut 2.750,- €
  • Bj. 2009 - 2012 Wohnlage: einfach 2.300,- € mittel 2.650,- € gut 3.050,- €
  • Bj. 2013 - 2016 Wohnlage: einfach 2.500,- € mittel 2.950,- € gut 3.550,- €

Quelle: Richtwerte ermittelt durch qualifizierten Immobiliengutachter der Firma Neckartal Immobilien GmbH.

Neckartal Immobilien: Ihr kompetenter Immobilienmakler in Fellbach

Unsere Aufgabe als kompetenter Immobilienmakler in Fellbach Ihres Vertrauens ist es, Sie bei der Suche nach einer geeigneten Miet- oder Kaufpartei zu unterstützen. Dank unserer über 25-jährigen Erfahrungen im Immobiliengewerbe können wir Ihre Immobilie zu einem sachgerechten sowie attraktiven Preis verkaufen und einen Interessenten oder eine Interessentin finden, der oder die sich gut um Ihr Objekt kümmert. Lernen Sie uns kennen und unsere professionelle Vorgehensweise. Oder schauen Sie sich einfach unsere Referenzschreiben durch und machen Sie sich selbst ein Bild von uns. Treten Sie mit uns unverbindlich in Kontakt oder schreiben Sie uns einfach. Profitieren Sie von unserer Fachkompetenz. Wir beraten Sie gerne.

Für einen genauen Marktwert können Sie Ihr Immobilienobjekt von unseren erfahrenen Immobilienfachleuten bewerten lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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