Verkauft! - Modernes, neuwertiges Reihenendhaus mit Sonnenterrasse und Garten in gefragter Wohnlage!

Bilder und Eckdaten

Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
5,0
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
234 m²
Typ
Reihenendhaus



Kosten

Kaufpreis 549.000,- €
zzgl. Provision 4,64 % inkl. 16 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 41,30 kWh/(m²a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger Gas
Energieffizienzklasse A

Beschreibung

Das moderne und gepflegte Reihenendhaus mit Satteldach wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Neckarwestheim. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Glasfront sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich erfolgt der direkte Zugang zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung und zum Garten. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Handtuchwärmekörper. Ein geräumiges Studio, ein weiteres Tageslicht-Duschbad und ein Technikraum befinden sich im Dachgeschoss.

Das Reihenendhaus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Abstellraum sowie eine Waschküche.

Ausstattung

- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Brennwert-Gastherme mit Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
- Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
- Bodenfliesen im EG sowie Laminat im OG und DG
- 2 Tageslichtbäder und separates Gäste-WC
- Einbauküche mit Induktionskochfeld und weiteren E-Geräten (Garantie bis 01/2023)
- Internetanschluss mit moderner Glasfaser-Technik
- großer Abstellraum und Waschküche im UG
- überlange Garage (elektrischer Torantrieb) mit Fahrradabstellplatz und ein weiterer PKW-Stellplatz

Lage

Das Reihenendhaus mit Süd-Terrasse befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Neckarwestheim. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus 1-2 Familienhäusern. Neckarwestheim besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Netto, Bäcker, Metzger), ein Ärztehaus mit Apotheke, umfassende Angebote in der Kleinkind- und Kinderbetreuung (Kindergarten 3 Gehminuten) und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können mit dem Bus (651) in Lauffen erreicht werden. Über den Regionalbahnanschluss Kirchheim am Neckar und Lauffen ist Neckarwestheim an Bietigheim-Bissingen, Stuttgart und Heilbronn angebunden. Zum BAB-Anschluss Mundelsheim sind es 10 Fahrminuten.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4 % zuzüglich gesetzliche MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

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Ihr Ansprechpartner

Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
Mobil: 01772314852

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