Verkauft! - Kapitalanlage! Helle, ruhige 3-Zi-ETW mit Fernsicht und Westbalkon in Ostfildern

Bilder und Eckdaten

Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
3,0
Wohnfläche ca.
75 m²
Typ
Etagenwohnung



Balkon

Kosten

Kaufpreis 225.000,- €
zzgl. Provision 4,165 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 142,00 kWh/(m²a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger Strom
Energieffizienzklasse E

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Ladenetage mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den Westbalkon, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit einem Waschbecken, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit und einem WC. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem Buche-Laminatboden versehen, Wohnzimmer und Badezimmer mit Fliesen, Flur und Küche mit einem Linoleumboden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG sowie ein Abstellplatz im Freien direkt vor dem Haus. Eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplätzen sowie ein Fahrradraum stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

- Etagenheizung
- Kachelofen (mit Holz beheizbar)
- 2-fach-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Westbalkon mit Markise
- Böden mit Laminat, Fliesen und Linoleum
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerraum im UG
- Mitnutzung von Waschküche und Fahrradabstellraum
- Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus

Lage

Die Parksiedlung ist einer der 6 Stadtteile von Ostfildern. Vormals war das Gelände der Park­siedlung Teil des Königlichen Privatgestüts Scharnhausen-Weil. Als Reaktion auf den wirtschaftlichen Aufschwung der Nachkriegszeit hatte man in den 1950er- und 1960er-Jahren begonnen, die Parksiedlung zu erbauen.

Heute findet man dort in unmittelbarer Umgebung alles, was zur Infrastruktur eines Wohngebietes ge­hört: Einkaufs­möglichkeiten, Gaststätten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Sportanlagen.

Zahlreiche, gut angelegte Wege - manche mit schönem Blick ins Neckartal - laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle der Linien 130 und 131, die Sie in 12 Minuten nach Esslingen bringen - und damit auch zur S-Bahn S1 - oder nach Kemnat oder nach Scharnhausen. 8 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 122 zur Messe und zum Flughafen. In weniger als 5 Gehminuten sind Sie an der U-Bahn-Haltestelle der Linie U7, die Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum von Stuttgart bringt, und der Linie U8 nach Degerloch, Möhringen und S-Vaihingen.

Mit dem Auto sind es nur ca. 12 Fahrminuten zur A8 Richtung München oder Karlsruhe.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


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Ihr Ansprechpartner

Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
Mobil: 015162744644

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